La SCPI Carac Perspective Immo acquiert Les Patios

Publié le 19 juin 2020 par - Mis à jour le 19 juin 2020

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Le gestionnaire indépendant de fonds et d’actifs immobiliers, Atream, annonce la signature pour l’acquisition de l’immeuble Les Patios A à Boulogne-Billancourt. L’investissement a été réalisé pour le compte de la SCPI Carac Perspectives Immo.

 

Carac Perspectives Immo acquiert son 3ème immeuble au sein de Les Patios

La société de gestion Atream acquiert un troisième immeuble au sein de l’ensemble immobilier Les Patios à Boulogne-Billancourt.

L’immeuble Les Patios A offre 4 000 m² de bureaux

Carac Perspectives Immo étoffe son patrimoine immobilier avec l’immeuble Les Patios A. Le bâtiment érigé sur six niveaux développe une surface locative de près de 4 000 m², à usage de bureaux. L’immeuble offre un environnement de travail qualitatif, avec des terrasses privatives et un jardin en cœur de ville. Le bâtiment profite également de deux niveaux de parking en sous-sol. L’immeuble Les Patios A est situé à Boulogne-Billancourt, dans un quartier proposant de nombreux services et commodités. Il profite d’une bonne connectivité avec les transports publics, avec la proximité immédiate de la station de métro Marcel Sembat. Actuellement partiellement occupé, l’immeuble fera l’objet d’une commercialisation locative dynamique. Dans cette optique, un programme de travaux d’amélioration des performances énergétiques sera réalisé, en vue d’obtenir une certification environnementale en exploitation.

Boulogne-Billancourt, 2ème pôle tertiaire de la région parisienne

L’actif nouvellement acquis par Carac Perspectives Immo fait partie de l’ensemble immobilier Les Patios, composé de cinq bâtiments. Rappelons que la SCPI diversifiée s’est déjà porté acquéreur de deux autres bâtiments au sein de cette copropriété, courant 2019. Des acquisitions qui s’inscrivent dans la continuité de la politique d’investissement du fonds. Le marché locatif de Boulogne-Billancourt se caractérise, en effet, par une forte demande placée et des valeurs locatives soutenues. De plus, Boulogne-Billancourt représente à ce jour le deuxième pôle tertiaire de la région parisienne. L’immeuble Les Patios A constitue ainsi un actif locatif à fort potentiel de création de valeur, en ligne avec les critères d’acquisition de la SCPI.

 Avec l’acquisition de l’immeuble Les Patios A, Atream assiste la Carac dans sa stratégie d’acquisition d’actifs tertiaires. Cette opération illustre notre savoirfaire dans l’acquisition d’actif à fort potentiel de création de valeur

Carac consolide sa stratégie d’investissement tertiaire

À travers l’acquisition de l’immeuble Les Patios A, Carac Perspectives Immo maintient sa stratégie d’acquisition sur le marché immobilier tertiaire.

Rendement potentiel et création de valeur

La SCPI Carac Perspectives Immo mène une politique d’investissement à double objectif. Grâce à ses investissements immobiliers, le véhicule vise la valorisation à long terme de son patrimoine et le rendement potentiel. La SCPI à capital variable lancée en décembre 2015 a pour objectif de se constituer un parc immobilier diversifié. Elle prône pour l’acquisition d’actifs immobiliers tertiaires. Au 31/03/2020, le portefeuille de Carac Prespectives Immo est composé de bureaux (77,5 %) et de locaux commerciaux (22,5 %). Ses actifs bénéficient d’emplacement de premier ordre à Paris et en Île-de-France (59,1 %) et en régions (40,9 %). Notons que Les Patios A est la deuxième réalisée par la SCPI depuis le début de l’année.

Carac Perspectives Immo en chiffres

Carac_Perspectives_Immo_en_chiffres

À travers cette transaction, la société de gestion assiste Carac Perspectives Immo dans son développement. Atream révéle aussi son savoir-faire en matière d’investissement à fort potentiel de création de valeur.

Points importants Carac Perspectives Immo

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Sous-jacent

Immobilier d'entreprise (immeubles locatif)

Société de gestion

Atream agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Capital

Variable

Type de placement

Placement locatif pierre papier

Type de souscription (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, assurance-vie.

Horizon

Long terme

Revenus

Loyers

Fiscalité des revenus

Revenus fonciers

Liquidité

Très réduite

 

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Source : Communiqué de presse - Atream - Juin 2020

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