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- Investir dans des bureaux déjà loués à 75 % pour sécuriser vos revenus dès la livraison et limiter le risque de vacance locative.
- Cibler des immeubles certifiés BREEAM Very Good pour répondre aux exigences ESG et valoriser durablement votre patrimoine immobilier.
- Privilégier un emplacement prime : au pied de l’A22, face au tram et à 10 min des gares de Lille pour maximiser l’attractivité locative.
- Choisir des immeubles à configuration flexible pour accueillir tout type d’utilisateur et faciliter la rotation ou la montée en gamme des locataires.
Linkcity Nord-Est vient de céder deux des trois immeubles dans la Work Lab City à Immovalor Gestion. Ces actifs de standing sont idéalement situés au cœur de la Métropole Lilloise.
Deux immeubles de 13 150 m² dans la « Work Lab City »
Les deux biens indépendants ont été acquis en VEFA par Immovalor Gestion. Au total, ils développent une surface de 13 150 m² et offrent 335 places de parking. Ces actifs font partie de l’opération « Work Lab City » à Marcq-en-Barœul. Ils seront livrés en novembre 2019 et en septembre 2020. Les biens sont déjà loués à 75 %. A leur livraison, ils accueilleront 3 locataires de premier rang.
Le groupe Immovalor Gestion a réalisé cette transaction pour le compte de la Société Civile Immobilière Allianz Immobilier Durable. Dans cette opération, le département Investissement Régions BNP Paribas Real Estate Transaction a conseillé le vendeur et l’acquéreur. Les notaires Maître Judith BARBRY (TSD Notaires) et Maître François DE KEGHEL (Victoires Notaires Associés) ont également assisté les deux parties.
Des actifs de qualité stratégiquement situés au pied de l’autoroute A22
Cette fois-ci encore, Immovalor Gestion a misé sur deux actifs de qualité, certifiés BREEAM Very Good. Rappelons que ce label se rapporte à la qualité environnementale d’un immeuble. Il est délivré aux bâtiments respectant l’environnement depuis la conception des plans jusqu’à la livraison. Par ailleurs, la configuration de ces immeubles a été optimisée pour s’adapter à tout type d’utilisateur.
Mis à part leur qualité environnementale, les immeubles profitent également d’un emplacement stratégique au cœur de l’agglomération lilloise. Ils sont implantés en face des Grands Boulevards, juste au pied de l’autoroute A22. Ils sont très bien desservis par les transports en commun, car ils se trouvent en face de la station de Tramway, arrêt « Château Rouge ». Les gares de Lille sont à 10 minutes.
Source et photo : Communiqué de presse – BNP Paribas Real Estate
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