Une nouvelle acquisition pour la SCPI Affinités Pierre

Publié le 13 nov. 2019 par Jonathan - Mis à jour le 13 nov. 2019

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Groupama Gan REIM annonce l’acquisition d’une plateforme logistique pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. Cet investissement immobilier de 15 M€ (droits inclus) permet à la SCPI diversifiée de compléter son portefeuille d’actifs immobiliers logistiques. Un bien immobilier qui étend le maillage territorial national d’Affinités Pierre.

SCPI Affinités Pierre, une nouvelle plateforme logistique à Lille

La société de gestion de patrimoine immobilier Groupama Gan REIM acquiert une plateforme logistique située à proximité de Lille. Ce nouveau bien immobilier vient étoffer le portefeuille d’actifs locatifs de la SCPI Affinités Pierre. La plateforme couvrant 35 000 m² est stratégiquement localisée à la frontière belge, une zone référente du marché immobilier. Un placement dans l’immobilier logistique qui entre dans une logique de stratégie d’investissement immobilier entre la France et la Belgique.

La plateforme est louée à un spécialiste de la vente de solutions logistiques et à un leader de la supply chain logistique. Les locataires se sont engagés dans le cadre de baux d’une durée ferme de 9 années. L’actif immobilier permet ainsi à Affinités Pierre de consolider la maturité moyenne de ses baux (7 années). L’investissement locatif de 15 M€ s’inscrit parfaitement dans la logique de la SCPI de rendement. La société civile de placement immobilier sélectionne les biens immobiliers bénéficiant de baux long terme.

SCPI Affinités Pierre, un patrimoine immobilier diversifié

À travers sa politique d’investissement, Affinités Pierre s’est constitué un patrimoine immobilier diversifié d’exception. Un portefeuille d’actifs qui lui a permis en 2018 d’enregistrer un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,15 %, au-dessus du taux de rendement moyen de sa catégorie. Au 30/06/2019, Affinités Pierre affiche une capitalisation de 111,15 M€, lui ayant permis de se constituer un patrimoine axé sur la diversification. Le portefeuille d’actifs de la SCPI  diversifiée est composé majoritairement d’immobilier d’entreprise, de locaux commerciaux et d’entrepôts. Un patrimoine diversifié qui offre une meilleure mutualisation du risque locatif et permettant à la SCPI de proposer des rendements attrayants aux investisseurs.

"Cette acquisition permet à la SCPI Affinités Pierre de compléter son portefeuille d’actifs immobiliers logistiques qui représente désormais 41% du patrimoine, d’étendre son maillage territorial national, et de consolider son état locatif en termes d’occupation (99%) et de maturité moyenne de ses baux (7 années)." Miguel Gomes, Gérant de portefeuilles immobiliers de Groupama Gan REIM

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Source : Communiqué de presse – Groupama Gan REIM

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- SCPI Affinités Pierre : interview de Jean-François Houdeau

 

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