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- Investir dans la nue-propriété parisienne via Pierre 48 pour profiter d’une décote de 45 % et viser une forte plus-value à la restitution de la pleine propriété.
- Utiliser la SCPI Pierre 48 pour accéder à des biens résidentiels de standing à Paris 16 sans acheter en direct ni gérer locataires et travaux soi-même.
- Miser sur la stratégie de revalorisation trimestrielle de 14 € par part de Pierre 48 pour dynamiser son capital à long terme, sans rechercher de revenus immédiats.
- Profiter de la politique de rénovation énergétique de Pierre 48 pour sécuriser la valeur des actifs face aux futures contraintes réglementaires sur le logement.
Paref Gestion vient d’investir dans un appartement de standing dans le 16e arrondissement de Paris pour le compte de sa SCPI Pierre 48. Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie de placement de la SCPI à capital variable.
Un actif de standing dans le quartier de la Muette à Paris
Paref Gestion, un des principaux acteurs de la pierre papier, a signé l’achat d’un appartement de 134 m2 avec son studio de 11 m2. Il s’agit d’un actif de standing acquis en nue-propriété pour 890 K€ FAI, soit 6 138 €/m2. Avec une décote de 45 %, le bien devrait profiter d’une importante plus-value dans la durée. Selon les estimations, il atteindra les 1,6 M€, soit 11 034 €/m² une fois la pleine propriété rétablie.
Stratégiquement situé, cet appartement se trouve dans le quartier de la Muette, à Paris. Il est niché en plein cœur du 16e arrondissement, un emplacement très plébiscité dans le Paris Intra-muros. Situé au 9ème étage de l’immeuble, l’actif dispose d’un large balcon offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le bois de Boulogne. L’appartement est en parfait état et bénéficie d’une bonne luminosité. Il est proche des commerces et des transports en commun.
Dans cette opération, la société de gestion Paref gestion a agi pour le compte de sa SCPI Pierre 48.
Une acquisition en phase avec la stratégie immobilière de la SCPI Pierre 48
Cette opération est parfaitement en ligne avec la stratégie de placement de la SCPI Pierre 48. Le véhicule vise en effet à constituer un patrimoine de standing à Paris. Il joue sur les décotes d’acquisition pour pouvoir créer des plus-values sur le long terme.
Pierre 48 consolide sa présence au sein ded la capitale en profitant du dynamisme du marché immobilier parisien. En parallèle, la SCPI de rendement entreprend des travaux de rénovation sur ses actifs pour une meilleure performance énergétique et environnementale. Les travaux sont également réalisés pour assurer le confort des occupants des biens.
Si la SCPI Pierre 48 a mis en place cette stratégie, c’est pour pouvoir garantir à ses souscripteurs une revalorisation de leurs parts. Elle s’est fixé comme objectif de revaloriser de 14 € chaque part, tous les trimestres jusqu’à nouvel ordre. Rappelons que c’est le seul véhicule de capitalisation s’appuyant sur le marché résidentiel parisien.
Source et photo : Communiqué de presse – Paref Gestion
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