Investir dans le tourisme : un secteur porteur

Les SCPI se tournent de plus en plus vers le tourisme

Les SCPI, soucieuses de diversifier leur partimoine immobilier, élargissent leur panel d'actifs en investissant dans des biens dits de type "Loisirs". Cette catégorie regroupe notamment les hôtels, les campings ainsi que les espaces de bien-être.

Ils constituent ainsi une alternative pertinente aux actifs plus classiques, comme les bureaux, pour des investisseurs en recherche de rendements sécurisés sur une longue période, notamment au regard de leur couple risque / rendement dans les conditions de marché actuelles. 

Plusieurs sociétés de gestion comme Corum AM, Sofidy ou encore Amundi Immobilier ont investi dans ce type d'actifs. En voici une sélection, vous aurez sans doute l'opportunité de les apercevoir en vacances cet été ! 

Les Thermes de Juvignac

Corum Convictions a investi dans un complexe thermal à Juvignac, près de Montpellier, à usage de spa-balnéo-thérapie qui comprend également un centre de remise en forme, une piscine, un restaurant ainsi qu'un hôtel 4 étoiles. Un montant de 10,83 M€ a été investi dans cet actif totalisant une surface de 4 400 m² dédié au bien être. Le rendement procuré a été établit à 7,8 % acte-en-mains. Le bien a pour locataire Clinipole, acteur incontournable de la santé dans la région du Languedoc Roussillon.

Les campings d'Immorente

La SCPI Immorente a également joué la carte de la diversification en acquérant plusieurs terrains de camping. Ces acquisitions concernent des établissements de type haut de gammme, de 4 à 5 étoiles, localisés dans des zones à fort potentiel touristique. Parmi ces acquisitions, Sofidy a investi dans un terrain situé à Port Camargue pour 27 M€, à l'Ile-de-Ré pour 3,5 millions et enfin dans le finistère à Fouesnant pour 7 millions. 

Novotel Amsterdam

Pour le compte de son deuxième investissement aux Pays Bas, Corum a investi dans un hôtel Novotel en juin 2015. L'actif, situé à 5 minutes de l'aéroport international d'Amsterdam et 15 minutes du centre ville en train, dispose d'une bonne localisation. L'hôtel dispose de 314 chambres et de salles de séminaires, ce qui représente une surface utile de 17 031 m2 . Le rendement généré a été établit à 7,08 % pour un montant d'investissement de 46,4 M€.

Club Med Tignes Val Claret 

Amundi immobilier a acheté un complexe hôtelier en 2013 pour le compte de deux de ses SCPI, Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine. Le bien dispose d'une surface de 5 992 m², acquis pour un montant de 45 M€. Le rendement a été établit à 7,25 %. L'actif est loué pour 20 ans à la société Club Med, et est idéalement situé dans la célèbre station Tignes Val-Claret, au pied des pistes de ski. 

B&B à Arcachon 

La SCPI Foncia cap'hebergimmo a réalisé son premier investissement début 2014 grâce à l'acquisition d'un hôtel avec pour locatoire la chaîne B&B. Le bien dispose d'une excellente situation, localisé sur le bassin d'Arcachon, à proximité immédiate de la Dune du Pyla et de plusieurs zones de loisirs (Aqualand, accrobranche, golf). L'actif dispose d'une surface utile de 2 148 m² et a été acquis pour un montant de 4,5 millions d'euros.