Sofidy signe l’acquisition d'un immeuble de bureaux à Suresnes (92)

Publié le 28 oct. 2019 par Jonathan - Mis à jour le 28 oct. 2019

La société de gestion de fonds immobilier Sofidy annonce l’acquisition de l’immeuble « Helys » à Suresnes. Ce placement immobilier a été signé pour le compte des SCPI historiques Efimmo 1 et Immorente, de l’OPCI Sofidy Pierre Europe et de Sofidy Convictions Immobilières.

Sofidy acquiert un nouvel immeuble à Suresnes (92)

Premier acteur indépendant des SCPI en France, le gestionnaire de fonds immobiliers Sofidy acquiert l’immeuble « Helys »à Suresnes (92). Construit en 2005, l’actif immobilier certifié HQE développe 21 650 m² de bureaux et 2 400 m² de terrasse, répartis sur 4 étages et 2 niveaux en sous-sol.

L’immobilier d’entreprise profite d’un emplacement privilégié en bord de Seine, surplombant le bois de Boulogne au cœur d’une zone tertiaire de 180 000 m². Et jouit également de la proximité de la gare de Val-d‘Or, desservie par le Transilien U/L et la station Les Coteaux, sur le tramway T2. Helys est intégralement loué pour une durée résiduelle ferme de plus de 6 ans. Les trois locataires occupant l’immeuble exercent leur activité dans les télécoms, l’industrie parapétrolière et le nettoyage professionnel.

L’acquisition de l’immeuble Helys auprès de Redtree Capital représente un montant de 120 M€. L’investissement immobilier a été financé par la banque Berlin Hyp, conseillée par le cabinet Fieldfisher et l’étude Allez. Le vendeur a quant à lui été conseillé par l’étude des Notaires Associés de Meudon.

En concrétisant son projet d’acquisition, la société de gestion d’actifs immobiliers procède à une revalorisation de ses portefeuilles d’immeubles de bureaux. Ses SCPI Efimmo 1 et Immorente, l’OPCI Sofidy Pierre Europe et Sofidy Convictions Immobilières se positionnent ainsi sur un secteur immobilier porteur en matière de rendements.

Un investissement immobilier en phase avec la stratégie de Sofidy

Sofidy illustre sa philosophie de placement immobilier long terme à travers l’acquisition de l’immeuble Helys. La société de gestion de patrimoine immobilier cible les immeubles « prime » potentiellement capable de traverser le temps. Les investissements immobiliers réalisés portent sur des actifs situés en première couronne Ouest de Paris ou dans les grandes métropoles européennes.

"L’acquisition de l’immeuble Helys illustre la philosophie d’investissement long terme de SOFIDY, orientée vers des immeubles prime capables de traverser le temps, situés en première couronne Ouest de Paris ou dans les grandes métropoles européennes, et occupés par des locataires de qualité permettant de sécuriser les flux locatifs." Jean-Marc Peter, Directeur Général de SOFIDY

L’appétence des entreprises pour les immeubles en bordure de Seine et leur faible exposition aux cycles de marché font de Suresnes un marché à forts potentiels de rendement. L’attractivité de la ville de Suresnes motive la présence de plusieurs grandes entreprises. Avec les travaux du Grand Paris, l’attractivité  de Suresnes devrait être renforcée.

"Le prix de l’immobilier de bureaux, encore inférieur à celui de l’immobilier résidentiel dans ce secteur, associé à l’appétence des entreprises pour les immeubles en bordure de Seine, ainsi que la faible exposition de ces immeubles aux cycles de marché, ont conforté notre idée qu’il s’agissait d’un investissement de qualité pour nos épargnants." Olivier Loussouarn, Directeur des Investissements chez SOFIDY

Dans le cadre de cette transaction, Sofidy a été conseillé par Maître Duparc de l’étude R&D Notaires, Maître Santoni du cabinet Racine, Maître Lemercier et Maître Delaunay du cabinet Gide et la société Élan pour la partie technique. L’opération a été réalisée dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec CBRE par le département investissement d’Artgur Loyd.

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Source : Communiqué de presse- Sofidy

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