Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment Immorente sécurise un rendement à 6,3 % grâce à des acquisitions ciblées (commerces, bureaux, restaurants) en France et aux Pays-Bas.
- Vérifier la solidité du patrimoine : diversification géographique et typologique pour limiter le risque locatif et stabiliser les revenus.
- Évaluer la qualité de gestion : cessions d’actifs ciblées pour optimiser le portefeuille et maintenir la performance globale.
- Mesurer la régularité des revenus : acompte par part stable à 3,51 € au T1 2016, correspondant à un TDVM annualisé de 4,32 %.
- Suivre le risque de vacance : taux d’occupation financier encore élevé à 93,95 % malgré une légère baisse, signe d’un portefeuille globalement bien loué.
Point sur les acquisitions et cessions du début d'annéeÂ
Les investissements du premier trimestre de 2016 de la SCPI Immorente, à capital variable, se sont chiffrés à 78,5 millions d’euros. L'ensemble des acquisitions suivantes génèrent un rendement élevé à 6,3%:
- un centre commercial aux Pays-Bas occupé par des enseignes internationales comme Vero Moda et C&A, représentant une surface de 4 035 m2, acquis pour un montant de 9 M€
- un portefeuille WE composé de boutiques de centre-ville et de cellules de centres commerciaux localisés dans 10 grandes villes des Pays-Bas acquis pour un montant global de 36,6 M€
- deux restaurants situés au Mans pour 3 M€.
- les bureaux de la société Fidelia Assistance, appartenant au groupe COVEA, localisé à Saint-Cloud. Un montant de 29,6 M€ a été investi dans cet actif
Concernant les cessions, ces dernières représentent un montant global de 7 159 K €
- un immeuble de bureaux à Schiltigheim (67) pour 5 900K €
- une surface de bureaux à Arpajon (91) pour 620 K €
- deux actifs commerciaux de centre ville à Saint Quentin (02) et Saint Denis (93) pour 565 K€
- un studio à Tours (37) pour 13 K€
  Des résultats stables par rapport au trimestre dernier
Bien que le taux d’occupation financier soit en légère baisse par rapport au trimestre dernier, La SCPI Immorente présente des résultats satisfaisants en ce début d’année avec un taux établit à 93,95% et un taux d’occupation physique de 91,39%. L’acompte par part reste stable par rapport à  celui du trimestre précédent avec un montant versé de 3,51 € pour ce premier trimestre 2016 correspondant à un TDVM de 4,32%.
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