SCPI Déficit Foncier : point sur la SCPI Urban Pierre 1

La SCPI Déficit Foncier Urban Pierre 1 a tenu son Assemblée Générale le 21 juin 2017. Retour sur les informations essentielles du 2ème trimestre 2017 et l’évolution du patrimoine de cette SCPI fiscale.

Evolution du patrimoine d’Urban Pierre 1 au 2ème trimestre 2017

La SCPI Déficit Foncier Urban Pierre 1 continue la répartition stratégique de son patrimoine sur 1/4 de commerces et 3/4 de logements. Au 30/06/2017, le patrimoine d’Urban Pierre 1 est composé de 66 logements et de 15 commerces. Cela représente une superficie totale de 5719 m2 répartie comme suit :

• 5 501 m2 de logements, commerces et réserves ;
• 104 m² de balcons et terrasses ;
• 114 m² de cour.

Au 30/06/2017, seuls 2 logements étaient vacants à Perpignan et 1 commerce au Mans. Le reste du patrimoine d’Urban Pierre 1 est intégralement loué.

Pour rappel, la quasi-totalité des actifs d’Urban Pierre 1 est situé en province. En effet, cette SCPI à capital fixe privilégie les immeubles situés dans un emplacement accessible, dans les métropoles régionales françaises bénéficiant d’un réel dynamisme économique. 

Les informations du trimestre pour Urban Pierre 1

Cette SCPI fiscale de catégorie Déficit Foncier 1 poursuit actuellement la commercialisation de deux lots de commerce vacants situés au Mans. A la fin du mois d’avril 2017, un premier bail a été signé avec un magasin de chaussures.

Par ailleurs, l’acompte sur dividende au titre du 1^er trimestre 2017 a été versé aux associés le 26 avril 2017. Quant au versement de l’acompte sur dividende au titre du 2^ème trimestre 2017, il est intervenu à la fin du mois de juillet.