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“Excellent”, 165 avis

Focus sur l’activitĂ© de la SCPI Pierre Capitalisation

Publié par Jonathan Dhiver le 19 sept. 2018
Mis Ă  jour le 17 juil. 2024
2 min. de lecture
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Créée en 2017, Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale de dĂ©ficit foncier ayant pour objet l’acquisition et la gestion d’actif immobilier locatif ancien. Elle permet aux Ă©pargnants de dĂ©duire de ses revenus fonciers les dĂ©penses liĂ©es aux travaux de rĂ©novation effectuĂ©s sur un actif immobilier.

SCPI Pierre Capitalisation : une rĂ©duction d’impĂŽts jusqu’à 26 % Ă  la clĂ©

La SCPI Pierre Capitalisation, gĂ©rĂ©e par Inter Gestion, compte parmi les plus jeunes SCPI dĂ©ficit foncier du moment. Elle axe sa politique d’investissement sur la rĂ©novation de biens anciens ou d’immeubles.

Pour rappel, une SCPI dĂ©ficit foncier permet de dĂ©duire des revenus fonciers les dĂ©penses liĂ©s aux travaux de rĂ©novation d’un actif. Cette dĂ©duction permet Ă  l’épargnant de rĂ©duire ses impĂŽts. Pour Pierre Capitalisation, la rĂ©duction d’impĂŽt peut aller de 18 Ă  26 %.

Un patrimoine immobilier de qualité

Pour sélectionner les actifs, la SCPI déficit foncier priorise ceux se trouvant dans le périmÚtre du Grand Paris. Inter Gestion, le gestionnaire, se réserve cependant la possibilité de réaliser des placements hors de la zone. Ces derniers sont surtout axés sur des villes attractives profitant de la proximité des transports en commun, des commerces et diverses autres commodités. Les acquisitions dans ces zones sont limitées à 20 %.

Depuis sa crĂ©ation, la SCPI Pierre Capitalisation a rĂ©alisĂ© l’acquisition de deux actifs. Le premier actif se situe au Perreux-sur-Marne. Toujours en cours de rĂ©novation, le bien devrait ĂȘtre livrĂ© prochainement. Son deuxiĂšme actif, situĂ© Ă  Lille, devrait ĂȘtre rĂ©novĂ© d’ici peu. L’appel d’offres pour la rĂ©alisation des travaux est dĂ©jĂ  en cours de finalisation.

Performance au premier trimestre 2018

MalgrĂ© son jeune Ăąge, la SCPI Pierre Capitalisation se dĂ©marque dĂ©jĂ  du lot en termes de collecte. Pour le premier trimestre 2018, la SCPI a pu collecter 370 000 € avec une capitalisation de plus de 4 M€.

Actuellement, la SCPI est ouverte Ă  la collecte. En effet, depuis le 02 juin 2017 jusqu’au 31 dĂ©cembre 2019, elle compte collecter 16,20 M€. Pour souscrire Ă  la SCPI, les Ă©pargnants doivent acquĂ©rir au minimum 10 parts d’une valeur de 1 000 € chacune. Les nouveaux associĂ©s de la SCPI pourront jouir de leurs parts dĂšs le premier jour du mois de la souscription.

 

Source : MeilleureSCPI.com


Les points importants pour la SCPI Pierre Capitalisation
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DĂ©ficit Foncier SCPI de fiscale Minimum de souscription 10 parts €
SCPI Pierre Capitalisation fiscale 2024

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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