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SCPI de déficit foncier : point sur la SCPI LFP Renovimmo

Publié le 25 sept. 2017 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 4 mars 2019

SCPI_fiscale_LFP_RenovimmoLes livraisons et les travaux de rénovation se poursuivent pour la SCPI fiscale LFP Renovimmo. Sur l’ensemble de son patrimoine, la SCPI compte 14 lots livrés et 2 lots à louer, dont 1 déjà réservé et 2 sous congés.

 

LFP Renovimmo : informations clés sur le premier semestre 2017

La SCPI fiscale LFP Renovimmo poursuit l’exploitation de son patrimoine. Le 9 mai 2017, elle a pris la livraison de l’immeuble situé sur la rue Micholet, à Toulon. La SCPI déficit foncier a également repris les travaux sur le bâtiment de la rue Seillon, après la sécurisation du chantier suite à l’effondrement d’un immeuble mitoyen. La livraison des appartements de cette propriété sera toutefois retardée et ne s’effectuera que fin 2017.

Au cours du 2e trimestre 2017, une résiliation sur la propriété de Dieppe a été enregistrée. Ce qui a entraîné une baisse du taux d’occupation financier (TOF) de LFP Renovimmo. Celui-ci est passé de 100 % au 1er trimestre 2017 à 95,49 % au 2e trimestre 2017. Par ailleurs, sur l’ensemble du patrimoine de la SCPI, 14 lots ont été livrés et une location a été enregistrée. Il ne reste donc que 2 lots à louer, dont 1 déjà réservé et 2 sous congés.  

 

LFP Renovimmo : résultats et prévisions

Pour rappel, la SCPI LFP Renovimmo permet à ses associés d’investir dans un patrimoine immobilier locatif d’habitation ancien à rénover et de bénéficier du régime fiscal « déficit foncier ». L’année 2016 était à ce titre la dernière année d’imputation du déficit foncier relatif aux travaux éligibles. Au final, les associés ont pu bénéficier d’un taux de déficit lié aux travaux de 55,1 % sur l’investissement global.

Quant aux premiers revenus, ils devraient être distribués à partir de 2020. 

 

SCPI LFP Renovimmo

 

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