La SCPI Renovalys 5 atteint son rhytme de croisière
Renovalys 5 est la 3ème SCPI de déficit foncier du groupe Advenis après les SCPI Renovalys 2 et 4. La SCPI Renovalys 5 s'est ouverte à la commercialisation depuis la fin 2014. Après un peu plus d'une année de collecte, la SCPI Renovalys 5 a finalisée sa levée de fonds qui atteint un volume de près de 33 M€. C'est ainsi que huit acquisitions prestigieuses localisées notamment à Paris, Lyon, Lille, Marseille ou Grenoble ont été réalisées.
Une collecte investie dans des actifs remarquables
La SCPI Renovalys 5, comme l’ensemble des SCPI de la gamme Renovalys, investit dans l’immobilier ancien de qualité. Elle acquiert des immeubles anciens à rénover dotés d’emplacement de choix dans les grandes métropoles françaises. A Paris Renovalys 5 a fait l'acquisition de plusieurs lots d'appartements dans un immeuble du 16ème arrondissement, avenue Malakoff au départ de l'avenue Foch, pour près de 600m2. A Valenciennes c'est un actif hôtelier qui à été acquis, l'Hotel du Hainaut, monument historique du XVIIIème siècle.
La collecte étant totalement investie, les autres actifs acquis par la SCPI se situent au cœur de la presqu’île de Lyon (rue de la République), à Lille (rue de Solferino et rue Jean-Jacques Rousseau), sur le vieux port de Marseille (Quai Rive Neuve), dans le quartier des antiquaires de Grenoble (rue Auguste Gâché) ou encore à Nîmes (rue Dorée).
Le succès des SCPI de type déficit foncier
Les SCPI de type deficit foncier s’adressent particulièrement aux investisseurs privés qui disposent de revenus fonciers positifs et qui sont imposés à une tranche marginale élevée. En effet le dispositif du déficit foncier permet d’imputer dans la limite de 10 700 € sur ses revenus fonciers la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers et d’imputer le déficit lié aux intérêts d’emprunt sur ses revenus fonciers. Cela répond aussi aux besoins de ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers tout en bénéficiant d’une réduction d'impôts.
Forte du succès de ce type de placement fiscal et notamment de celle de Renovalys 5, la société de gestion Advenis Investment Managers envisage d'élargir et d'enrichir la gamme des SCPI fiscales qu'elle propose.
À lire également :
À propos de l'auteur
La SCPI Renovalys 5 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
