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- Investir dans une SCPI spécialisée hôtels/étudiants pour viser un TOF de 100 % et un rendement attractif (5,16 % en 2017) sur un marché porteur et résilient.
- Profiter de la réouverture du capital variable (plafond 50 M€) pour entrer ou renforcer sa position avec plus de liquidité et de flexibilité qu’en capital fixe.
- Limiter le risque locatif grâce à un patrimoine déjà constitué de six résidences bien situées (Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg, Paris).
- Anticiper la rentabilité nette en intégrant dès le départ le prix de souscription, la commission de 10 % HT et la valeur de retrait pour éviter les mauvaises surprises.
- Planifier sa trésorerie avec un délai de jouissance au 1er jour du 6e mois et des revenus potentiels trimestriels pour lisser ses encaissements.
La SCPI Logipierre 3 annonce la réouverture de son capital. Cette décision, faisant suite à l’assemblée générale mixte de juin 2017, permettra aux investisseurs de profiter des bons résultats de la SCPI spécialisée.
 La SCPI Logipierre 3 passe en capital variable
Depuis le mardi 24 avril 2018, le capital de la SCPI Logipierre 3 est de nouveau ouvert aux investisseurs. Cette réouverture du capital porte le plafond de son capital social statutaire à 50 M€.
Pour Fiducial GĂ©rance, cette dĂ©cision a Ă©tĂ© prise dans le but de « rĂ©pondre aux exigences du marchĂ© en lisibilitĂ©, adaptabilitĂ© et rĂ©activitĂ© ». Une relance maitrisĂ©e de la collecte permettra de renouveler et de dĂ©velopper le patrimoine de sa SCPI. Ce dernier est composĂ© de six rĂ©sidences, situĂ©es Ă Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris.Â
Pour rappel, la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital de la SCPI et la division de moitié de la valeur nominale de la part ont été approuvées lors de l’assemblée générale mixte en juin 2017.
Logipierre 3, une SCPI performante
La SCPI Logipierre 3 a été créée en 1986. C’est la première SCPI spécialisée sur le marché des résidences hôtelières et étudiantes, un positionnement qui lui confère un taux d’occupation élevé (TOF de 100 % au 31/12/2017). Jusqu’en 2017, Logipierre 3 était encore une SCPI à capital fixe. Elle a reçu en 2017 le prix de la meilleure performance globale sur 15 ans dans la catégorie SCPI à capital fixe, lors des Victoires de la Pierre-Papier 2017. A noter que la SCPI a affiché un rendement sur valeur de marché de 5,16 % sur 2017.
Conditions de souscription et de retrait Ă la SCPI Logipierre 3 :
- Prix de souscription : 1 368 €
- Commission de souscription de 10 % HT : 136,80 €
- Valeur de retrait : 1 231,20 €
- Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois après souscription et règlement
- Revenus potentiels : trimestriel.
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