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- Investir dans Affinités Pierre permet de viser un rendement attractif (5,15 % en 2018), supérieur à la moyenne des SCPI de rendement.
- Les nouveaux commerces à Aix-en-Provence, en centre-ville, sécurisent la valeur du patrimoine grâce à un emplacement stratégique très recherché.
- Des baux longs (3/6/9 et 3/6/9/12) avec des enseignes reconnues renforcent la visibilité et la stabilité des loyers futurs.
- Un taux d’occupation financier porté à 99 % limite le risque de vacance locative et sécurise les revenus distribués aux associés.
- La stratégie d’Affinités Pierre cible des actifs générant des revenus fonciers pérennes, avec sélection stricte des locataires et emplacements.
La société de gestion de patrimoine immobilier Groupama Gan REIM annonce l’acquisition d’un portefeuille de deux actifs de commerces pour le compte de la SCPI de rendement Affinités Pierre.
Affinités Pierre achète deux actifs immobiliers commerciaux
Groupama Gan REIM vient d'annoncer l’acquisition de deux nouveaux locaux commerciaux pour la SCPI Affinités Pierre à Aix-en-Provence pour un montant de 7,2 M€ (droits inclus).
Les actifs commerciaux en pied d’immeuble profitent d’une localisation stratégique en plein centre-ville et sont loués par deux enseignes de renom : One Step et Le Cop Sportif. Les locataires se sont engagés respectivement sur la base de baux 3/6/9 et 3/6/9/12. Ce qui permet à Affinités Pierre de consolider la maturité moyenne de ses baux à 6,7 années.
Une acquisition en ligne avec la stratégie d’investissement d’Affinités Pierre
Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe qui se positionne en régions et à Paris. En 2018, la SCPI affichait un taux de distribution sur valeur de marché de 5,15 %, largement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Affinités Pierre offre ainsi aux investisseurs un taux de rendement attrayant. Avec ce nouveau portefeuille de biens immobiliers commerciaux, elle étend son maillage territorial national.
La SCPI de rendement consolide Ă©galement son Ă©tat locatif en matière d’occupation et ramène son taux d’occupation financier Ă 99 %. Ă€ travers ce placement, la SCPI diversifiĂ©e maintient sa politique d’investissement immobilier, en sĂ©lectionnant des actifs gĂ©nĂ©rant des revenus fonciers pĂ©rennes. La durĂ©e longue des baux, la solvabilitĂ© des locataires et l’emplacement stratĂ©gique des actifs rĂ©pondent aux critères d’acquisition de la SCPI. Â
Pour cette acquisition, Groupama Gan REIM a été conseillé par l’étude notariale Régnier, le cabinet Delsol Avocats pour les aspects juridiques et la société Theop pour les aspects techniques. Le vendeur a quant à lui été conseillé par ATC Immobilier.
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