Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre la performance réelle : Corum Convictions affiche en 2012 un TDVM annualisé de 6,01 % malgré une première année d’existence et un patrimoine encore en phase de constitution.
- Limiter le risque locatif : un Taux d’Occupation Financier de 100 % au 31/12/2012 sécurise les loyers et réduit le risque de vacance pour les associés.
- Évaluer la solidité du patrimoine : 6 actifs de bureaux en province, 11 269 m² et 14,67 M€ de valeur d’expertise posent les bases d’un portefeuille déjà significatif.
- Mesurer la qualité de la distribution : 40,05 € de dividende par part et 4,11 € de report à nouveau renforcent la visibilité sur les revenus futurs de la SCPI.
- Anticiper les travaux : aucune grosse réparation en 2012, ce qui limite les charges immédiates et soutient le rendement versé aux associés.
Corum Convictions bilan 2012
La société de gestion Corum AM vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Corum Convictions. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Corum Convictions en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Corum Convictions a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 11 269 m² pour un prix de global d'investissement de 12,5 millions d'euros. Aucune cession n'a été réalisée en 2012.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 100%.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 85,22%
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Corum Convictions est propriétaire de 6 actifs immobiliers pour une surface totale de 11 269 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé majoritairement de bureaux et se concentre essentiellement en province. Â
Valeur d'expertise du patrimoine de Corum Convictions
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Corum Convictions s'établit à 14,67 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, aucuns travaux de grosses réparations n'ont été réalisé.
Situation locative de Corum Convictions au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 173 000 euros. D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Corum Convictions s'évalue à 1,18%. Ce niveau s'expliquer parce la première année de création de la SCPI.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 100%
Performances Corum Convictions 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 44,19 euros par part.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 40,05 euros par part,
- Report à nouveau par part : il est de 4,11 euros par part en 2012.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012, annualisé sur 8 mois, est de 6,01% en 2012.
Photo du patrimoine de Corum Convictions
À propos de l'auteur
La SCPI Corum Origin vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
