Les critères ESG : Kezako ? - Échange avec Anne- Claire Barberi

MeilleureSCPI.com a échangé avec Anne-Claire Barbieri, Responsable RSE et Innovation Perial (société de gestion de fonds immobiliers : SCPI de rendement, SCI...). Un échange portant sur les critères ESG pour les fonds de Perial Asset Management.

Les critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Anne-Claire Barberi

Ce sont des critères que nous intégrons dans toute la démarche d’investissement, dans la stratégie d’investissement et de gestion des fonds.

Très concrètement, il s’agit d’une grille que nous utilisons pour l’ensemble des fonds, pour l’ensemble des actifs, de l’après-acquisition jusqu’à l’arbitrage, avec des critères qui sont très précis.

Par exemple, sur l’environnement, nous regardons effectivement la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, les caractéristiques en terme de biodiversité, les équipements techniques également, les certifications environnementales que l’actif peut obtenir ou a déjà obtenues.

En terme social, nous pouvons citer l’accessibilité en transport et aussi en terme PMR* de l’actif, les différents paramètres de confort et de santé qui sont proposés, et également toute l’offre de services, à l’intérieur du bâtiment et à proximité.

Et enfin, sur la thématique de la gouvernance, nous pouvons citer tous les engagements qui peuvent être signés avec l’ensemble des parties prenantes, que ce soit les prestataires techniques, les locataires, pour que tout le monde puisse être dans la même logique d’obtenir les objectifs d’amélioration de l’actif.

Nous pouvons également citer un enjeu qui est lié à la résilience climatique des actifs que nous souhaitons vraiment intégrer très en amont de l’analyse de chacun des bâtiments, et qui fait en suite l’objet de procédures d’atténuation des risques que nous souhaitons mettre en place à l’aide de nos property managers, avec qui nous contractualisons sur nos actifs.

C’est vraiment un ensemble de critères qui sont regardés, et que nous faisons évoluer. Dire que lorsque ces critères donnent une note sur 100, et cette note sur 100, nous la réévaluons chaque année.

Nous sommes vraiment dans une logique de best in progress, et c’est vraiment cette démarche là aussi qui est valorisant dans le cadre du Label ISR.

*PMR : Personne à mobilité réduite