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- SCPI Epargne Pierre vise un rendement 2016 entre 5,85% et 6,05%, offrant un niveau de revenu attractif pour les épargnants en quête de performance régulière.
- La collecte en forte hausse a permis de doubler la capitalisation en un an, signe de solidité et de confiance croissante des investisseurs dans cette SCPI.
- Les acquisitions de bureaux et locaux d’activités offrent un rendement immobilier moyen proche de 8%, soutenant la pérennité des futurs dividendes.
- Le taux d’occupation financier visé à 100% repose sur des locataires solides, présents de longue date et générant un chiffre d’affaires important.
- La diversification géographique et en taille de biens (15 actifs dans différentes villes) réduit le risque locatif et renforce la stabilité du placement.
Les belles performances de la SCPI Epargne Pierre au 3ème trimestre 2016
La SCPI Epargne Pierre créée en 2013, est gérée par la Société de Gestion Voisin et se développe essentiellement sur le marché des bureaux situés en régions.
La confiance des épargnants dans cette SCPI lui a permis de collecter près de 6 millions d’euros ce trimestre. Avec une collecte de plus en plus importante chaque trimestre, la SCPI a ainsi pu doubler sa capitalisation en seulement une année, cette dernière atteint presque 20 millions en ce troisième trimestre 2016 contre 10 millions fin 2015. Cette confiance des épargnants sera récompensée puisque la SCPI prévoit une distribution comprise entre 12 euros et 12,40 euros pour l’année 2016 soit un TDVM compris entre 5,85% et 6,05%.
Le plan d’investissement de la SCPI Epargne Pierre
Etant encore au début de son développement, la SCPI se consacre essentiellement sur de nouvelles acquisitions. En cette fin d’année 2016, elle réalise la première partie de son plan d’investissement.
En effet, elle réalise 2 acquisitions ce trimestre qui lui offriront un rendement immobilier moyen de 7,99% :
- Des locaux d’activités d’une valeur de 772 K€. Cet immeuble d’une surface de 1856 m2 accueillera un locataire fiable, spécialiste de la livraison de colis depuis 35 ans.
 - Des bureaux situé en plein cœur du Val d’Europe, secteur qui présente un taux d’occupation très élevé de 97%. Ces bureaux d’une valeur de plus de 3 millions d’euros seront occupés par un locataire important générant un chiffre d’affaires de 10 millions d’euros.
Ces acquisitions stratégiques et prometteuses devraient procurer à la SCPI de bons résultats et lui permettre de conserver son taux d’occupation financier à 100%.
De plus, de nouvelles opérations sont prévues en octobre et devraient apparaître sur le dernier bulletin de l’année 2016 de la SCPI. La SCPI a prévu d’acquérir 15 biens pour un montant de 11,7 millions d’euros pour un rendement moyen de 7,73 %. Avec 15 immeubles tous situés dans des villes différentes, la SCPI se diversifie géographiquement afin de mutualiser son risque. La SCPI se diversifie également sur le type des actifs, en investissant à la fois de biens de petites tailles comme des biens plus importants dépassant les 1 000 m2.
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