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- Comprendre quand investir : les SCPI à capital fixe ne sont accessibles au prix du neuf que pendant les périodes d’augmentation de capital précisées pour chaque SCPI.
- Éviter les mauvaises surprises : vérifiez le prix de souscription (frais inclus) et le nombre minimum de parts pour calibrer immédiatement votre ticket d’entrée.
- Optimiser votre rendement : anticipez la date d’entrée en jouissance pour savoir à partir de quand vos parts commenceront réellement à générer des revenus.
- Ne pas rater la fenêtre d’investissement : tenez compte des dates de clôture de chaque augmentation de capital pour agir avant la fermeture du primaire.
- Choisir la bonne SCPI : comparez les conditions (prix, minimum de souscription, jouissance, clôture) entre Affinités Pierre, Foncière Remusat, Immo Placement, Immorente 2 et Placement Pierre.
SCPI : les augmentations de capital au 01/02/2017
Il existe deux types de SCPI : les SCPI à capital fixe et les SCPI à capital variable. S'il est possible d'investir en permanence (acheter des parts) de SCPI à capital variable, il en va autrement pour les SCPI à capital fixe. En effet, l'épargnant peut investir en SCPI à capital fixe lorsqu'elles sont en augmentation de capital, c'est-à-dire qu'elles émettent de nouvelles parts sur le marché primaire (marché du neuf). En dehors de ces phases d'augmentation de capital, les épargnants qui souhaitent tout de même investir dans ces SCPI pourront acheter des parts "d'occasion" sur le marché secondaire.
Les SCPI de rendement à capital fixe procède, périodiquement, à des augmentations de capital. Leur capital plafond est inscrit dans leurs statuts. Pour atteindre ce plafond, les sociétés de gestion qui gèrent ces SCPI, procèdent à des augmentations de capital.
Découvrez dans le tableau ci-dessous les SCPI de rendement à capital fixe, qui sont en augmentation de capital au mois de février 2017 :
Nom de la SCPI | Prix de souscription | Minimum de parts (pour une 1ère souscription) | Date d'entrée en jouissance | Date de clôture de l'augmentation de capital |
| SCPI Affinités Pierre | 240 € (frais compris) | 5 parts | 1er jour du 3e mois suivant le mois de souscription | 31 décembre 2017 |
| SCPI Foncière Remusat | 1010 € (frais compris) | 5 parts | 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription | 31 août 2017 |
| SCPI Immo Placement | 830 € (frais compris) | 1 part | 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription | 19 septembre 2017 |
| SCPI Immorente 2 | 275 € (frais compris) | 100 parts | 1er jour du 3e mois suivant le mois de souscription | 31 mars 2017 |
| SCPI Placement Pierre | 340 € (frais compris) | 5 parts | 1er jour du 3e mois suivant le mois de souscription | 22 décembre 2017 |
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