Cette actualité en 30 secondes
- Profitez d’un dividende exceptionnel >20 €/part en 2015, directement issu des plus-values réalisées par le programme d’arbitrage de la SCPI Pierre 48.
- Captez des plus-values significatives grâce à la revente d’actifs fortement valorisés, comme l’immeuble d’Issy-les-Moulineaux cédé 17 M€ après achat à 5,5 M€.
- Optimisez la fiscalité de vos gains : la vente à un bailleur social permet à Pierre 48 d’être exonérée d’impôt sur les plus-values, améliorant le rendement net.
- Bénéficiez d’une stratégie durable : les plus-values distribuées sont compensées par de nouveaux achats à décote, renouvelant le potentiel de gains futurs.
La SCPI Pierre 48 s'apprête à distribuer un dividende exceptionnel à ses associés
Un programme d'arbitrage générateur de plus value
La distribution exceptionelle au titre de l'année 2015 sera de plus de 20 € par part. Cela s'explique par le programme d’arbitrage mis en place par la SCPI. Le programme d’arbitrage a pour objectif de céder des actifs générateurs de plus‐values distribuables et de renouveler en parralèlle le portefeuille de plus‐values latentes. Cette politique d'investissement et de distibution est le marqueur historique de l’originalité de la SCPI de plus value Pierre 48.
La SCPI PIERRE 48 a notamment signée la vente d’un immeuble à Issy‐les‐Moulineaux pour 17 M€ à un bailleur social. Cet actif composé de 77 lots pour 5 741 m2 a été acquis en 2005 pour un montant de 5,5 M€. La plus value dégagée est donc significative. De plus la qualité de « bailleur social » de l’acquéreur permet à Pierre 48 d’être exonérée de l’impôt sur les plus‐values.
Au total le programme d’arbitrage fait l’objet de ventes pour plus de 21 M€ ce qui permet de générer une plus‐value de plus de 12 M€. En parralèle le programme d’investissement en immobilier avec décote d’occupation sera compris entre 7 et 10 M€.
À propos de l'auteur
La SCPI Novapierre Résidentiel vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
