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- Investir responsable sans sacrifier la performance : LF Grand Paris Patrimoine est labellisée ISR, avec 100 critères ESG et 17 leviers concrets d’amélioration.
- Limiter le risque climatique sur votre capital : la SCPI réduit l’empreinte carbone et renforce la résilience de ses immeubles face aux risques liés au climat.
- Sécuriser la valeur à long terme : stratégie centrée sur la modernisation du parc existant (énergie, eau, déchets, mobilité douce, connectivité).
- Ne pas rater le potentiel du Grand Paris : la SCPI cible les zones Ă fort potentiel de valorisation tout en accompagnant la transition durable des actifs.
- Accéder facilement à l’immobilier ISR : ticket d’entrée dès 10 parts, investissement possible au comptant, à crédit, en assurance-vie ou en démembrement.
La société de gestion La Française Real Estate Managers (REM), première société de gestion de SCPI en termes de capitalisation a annoncé la labellisation ISR de LF Grand Paris Patrimoine. Cette distinction vient reconnaître les engagements de la SCPI et de sa société de gestion en matière d’investissement socialement responsable.
En effet, la Française REM a pu capitaliser sur son expertise accumulée depuis 2009 pour déployer une méthodologie éprouvée que l’obtention du label vient confirmer et ce pour les quarante-huit actifs immobiliers composant LF Grand Paris Patrimoine.
LF Grand Paris Patrimoine labellisé ISR
La politique de sélection et de gestion des actifs est fondée sur une évaluation réalisée à l’aide d’une matrice ISR qui analyse une centaine de critères ESG. 17 leviers d’amélioration (c’est-à -dire les actions concrètes menées par la société de gestion) ont été identifiés pour LF Grand Paris Patrimoine, avec entre autres le recours systématique aux énergies renouvelables, la gestion optimisée de l’énergie, de l’eau et des déchets ou encore la volonté de contribuer à faire de l’ensemble des parties prenantes des éco-acteurs.
Rappelons que l’intégration des critères extra-financiers dans le cas de LF Grand Paris Patrimoine se structure autour de cinq objectifs qui contribuent collectivement à la protection de la valeur des actifs du fonds :
- la réduction de l'empreinte carbone du portefeuille
- la progression de la résilience du portefeuille face aux risques climatiques
- la progression des mobilités douces
- l’amélioration de la connectivité des immeubles
- la fédération de l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement autour de notre démarche ESG
L'enjeu principal est bien celui de l'amélioration du parc existant pour atteindre les objectifs climatiques et écologiques et pour réduire véritablement les externalités négatives du secteur immobilier.
Philippe Depoux, Président de La Française REM
Le label ISR vient renforcer la stratégie de la SCPI de bureaux
Cette labellisation vient renforcer la stratégie d’investissement de LF Grand Paris Patrimoine qui repose sur une double approche : identifier les potentiels de création de valeur liés au projet Grand Paris et accompagner la transition de ses actifs dans le sens d’une amélioration de leur positionnement durable.
La Française a également fait le choix d’accompagner la transition des investissements dans le sens d’une amélioration de leur positionnement responsable plutôt que d’exclure les actifs les plus compris en termes ESG. La Française REM, qui fait entendre une nouvelle labellisation pour un autre véhicule immobilier prochainement.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux |
| Catégorie secondaire | ISR |
| Sous-jacent | Logements |
| Localisation | Île-de-France, Paris, régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | LA FRANCAISE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 310 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
Source : La Française REMÂ
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