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- Investir en SCPI sans gérer un bien : Affinités Pierre place 8,5 M€ dans une plateforme logistique louée 6 ans à GEFCO, sécurisant des loyers stables.
- Réduire le risque locatif : la SCPI diversifie son patrimoine et porte déjà 39 % de logistique, mutualisant les risques entre plusieurs actifs et locataires solides.
- Profiter du dynamisme logistique : l’actif est situé sur la ZAC Eurocentre près de Toulouse, pôle multimodal stratégique pour la logistique en France.
- S’appuyer sur une gestion experte : Groupama Gan REIM démontre sa capacité d’origination avec plus de 215 M€ investis en immobilier pour ses FIA en 2019.
La société de gestion Groupama Gan REIM a récemment annoncé l’acquisition d’une plateforme logistique pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. L’actif immobilier situé près de Toulouse, sur la ZAC Eurocentre est loué à GEFCO France, une référence dans le secteur du transport et de la logistique.
La SCPI Affinités Pierre investit 8,5 M€ dans une plateforme logistique
Groupama Gan REIM a récemment fait l’acquisition d’une plateforme logistique de 6 900 m² pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. L’actif immobilier locatif est stratégiquement localisé sur la ZAC Eurocentre, un pôle multimodal français situé près de Toulouse. La plateforme est louée à la société GEFCO France (acteur de référence dans le secteur de la logistique et du transport), sur la base d’un bail d’une durée ferme de 6 années. Ce placement immobilier représente un montant d’environ 8,5 M€, droits inclus.
Pour cette transaction, la société de gestion de patrimoine immobilier Groupama Gan REIM a bénéficié des conseils de l’étude notariale Oudot & Associés (Me Conrad-Bruat). L’acquéreur a également été conseillé par le cabinet Simon & Associés (Me Raimbert) pour les aspects juridiques et la société Setim pour les aspects techniques.
La SCPI Affinités Pierre consolide ses investissements immobiliers en logistique
L’acquisition de la plateforme permet à la SCPI Affinités Pierre de compléter son portefeuille d’actifs immobiliers logistiques, représentant 39 % de son parc immobilier. Miguel Gomes, Gérant de portefeuilles immobiliers de Groupama Gan REIM, ajoute que cet investissement immobilier démontre la capacité d’origination de la société de gestion. Groupama Gan REIM a en effet réalisé pour l’ensemble des FIA gérés, plus de 215 M€ d'investissements immobiliers pour l’année 2019.
Notons que la SCPI de rendement à capital fixe se positionne sur des actifs logistiques localisés sur des zones de références. La Société Civile de Placement Immobilier privilégie également les biens immobiliers loués à des entreprises solidement implantées.
De plus et à travers cet investissement locatif, Affinités Pierre entérine sa stratégie d’investissement immobilier s’appuyant sur la diversification de son patrimoine. Le profil locatif intéressant de la plateforme logistique permet également à la SCPI diversifiée d’optimiser la mutualisation de risque de son portefeuille d’actifs.
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