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- SCPI PFO2 renforce son potentiel de rendement en achetant un immeuble de bureaux neuf à Nantes, livré fin 2019, pour sécuriser des loyers rapidement.
- Vous cherchez des actifs bien situés ? Cet immeuble est en face de la gare SNCF Sud à Nantes, connecté TGV, bus et aéroport, limitant le risque de vacance.
- Inquiétude sur la qualité des locataires futurs ? Bureaux modernes + surface d’activités en rez-de-chaussée attirent des entreprises solides et diversifiées.
- Peur du risque réglementaire et énergétique ? L’actif est RT 2012, visé BREEAM « very good » et HQE, aligné avec les futures exigences environnementales.
- Besoin de cohérence stratégique ? L’investissement PFO2 cible précisément des immeubles neufs et verts, renforçant la durabilité de la performance de la SCPI.
La SCPI PFO2, gérée par PERIAL Asset Management, ajoute un nouvel actif à son portefeuille. Situé à Nantes (44), il s’agit d’un immeuble de bureaux en VEFA. La livraison de cet actif est prévue pour décembre 2019.
Un actif idéalement situé à Nantes
L’acquisition de la SCPI PFO2 est un immeuble dont la livraison est planifiée pour décembre 2019. Il totalise 4 171 m2 de bureaux et une surface d’activités de 628 m2 en rez-de-chaussée. La construction du bâtiment est gérée par le promoteur Eiffage. La livraison de l'actif est prévue pour décembre 2019.
La localisation de l’actif représente un véritable atout. En effet, placé en face de la gare SNCF Sud au sein du quartier EuroNantes, ce dernier est accessible par TGV et bus mais jouit également d’une connexion avec l’aéroport.
La stratégie d'investissement de PFO2 continue
Dans le cadre de ses investissements, la SCPI PFO2 privilégie des actifs neufs respectant déjà des normes environnementales exigeantes ou des actifs plus anciens qui présentent un bon potentiel environnemental après réalisation des travaux nécessaires.
Cet actif s'incrit donc totalement dans la stratĂ©gie de la SCPI. D’abord grâce Ă son emplacement en face de la gare de Nantes mais aussi Ă des prestations de qualitĂ©. En outre, dĂ©jĂ Â dĂ©tenteur de la norme RT 2012, l’actif recevra la double certification BREEAM niveau « very good » et HQE.Â
Cette acquisition de PERIAL Asset Management a été suivie par l’étude Olaf Déchin.
Source :Â PERIAL AM
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