Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre si la baisse du TOF est inquiétante : elle reste limitée (85,16%) et liée à des travaux créateurs de valeur sur un immeuble parisien.
- Savoir si la SCPI reste attractive : objectif de distribution maintenu à 20 €/part en 2017, malgré l’absence d’acquisitions au trimestre.
- Évaluer la solidité de la gestion : arbitrage de bureaux vacants générant une plus-value de 38 000 € et assainissement du patrimoine.
- Mesurer le dynamisme de la collecte : +6 % de parts et 37,2 M€ de souscriptions, gage de confiance des investisseurs.
- Conditions d’entrée claires : ticket minimum de 5 parts à 430 €, avec jouissance à partir du 5e mois pour optimiser sa stratégie d’investissement.
Au cours du premier trimestre 2017, la SCPI Laffitte Pierre n'a pas réalisé de nouvelle acquisition, mais elle a procédé à la cession de deux actifs. La SCPI Laffitte Pierre a également collecté de manière importante au cours du trimestre.
Sursaut de parts pour Laffitte Pierre
La SCPI Lafitte Pierre a procédé à l’arbitrage de deux actifs de bureaux vacants à Villejust dans l’Essonne et à Mérignac en région. Ces deux biens, arrivés à maturité, ont été cédés pour un montant total de 785 000€, générant une plus-value globale de 38 000€.
La SCPI Laffitte Pierre a beaucoup collecté. Son nombre de parts a augmenté de près 6%, soit un montant net de souscription de 37,2 millions d’euros.
Une légère baisse du TOF
Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI Laffitte Pierre est passé de 87,65% au 31 décembre 2016 à 85,16% au 31 mars 2017. Cette légère baisse provient principalement de la libération du locataire Médéric Prévoyance dans un immeuble parisien où des travaux vont débutés. Le but de ces travaux est de créer à terme de la valeur ajoutée sur ce bien immobilier.
SCPI Laffitte Pierre : les performances trimestrielles
- Nombre d’immeubles : 85
- Surface totale : 177 554 m2
Pour ce premier semestre 2017, la distribution brute a été fixée à 4,20€ par part avec un objectif de distribution annuelle de 20,00€ par part, inchangé par rapport à 2016
Les Conditions de souscription de la SCPI Laffitte Pierre
- Prix de parts : 430€
- Nombre minimum de parts : 5 (pour une première souscription)
- Délais de jouissance : premier jour du cinquième mois suivant la souscription
À propos de l'auteur
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