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- Investir dans Cœur de Ville pour viser 5 % de rendement annuel, supérieur à la moyenne des SCPI de commerces (4,40 % en 2017).
- Accéder à l’immobilier commercial dès 2 000 € (10 parts à 200 €) pour diversifier votre patrimoine sans acheter un local entier.
- Réduire le risque grâce à une SCPI investie en centres-villes dynamiques, avec locataires variés et actifs déjà loués à des loyers de marché.
- Profiter d’actifs bien placés (ex : immeuble Promod en hypercentre d’Agen) pour sécuriser l’occupation et la visibilité commerciale.
- Planifier votre trésorerie : délai de jouissance au 1er jour du 4e mois après souscription avant de percevoir les dividendes.
La SCPI Cœur de Ville a versé un dividende de 10 € par part en 2017, soit 5 % de TDVM. Par ailleurs, elle poursuit ses investissements et prévoit déjà d’acquérir un immeuble de 865 m2 à Agen.
Un taux de distribution sur valeur de marché de 5 % en 2017
La société de gestion Sogenial annonce que sa SCPI « Cœur de Ville » versera un acompte de 3,25 € par part au quatrième trimestre 2017 pour une jouissance au 1er janvier 2017. La SCPI Cœur de Ville annonce 5% de TDVM, une performance qui sera supérieure à la performance moyenne des SCPI de Commerces en 2017 qui est de 4,40 %.
Pour cette année, la SCPI s’apprête déjà à réaliser de nouvelles acquisitions. Un actif potentiel a déjà été sécurisé par une promesse de vente. Il s’agit d’un immeuble de 865 m2 loué à l’enseigne Promod. L’ensemble immobilier est situé dans l’hyper centre d’Agen. Il intègre un environnement commercial où plusieurs enseignes nationales ont ouvert leurs portes telles que Yves Rocher, Petit Bateau, Etam. L’actif profite d’une bonne visibilité au sein de la rue piétonne principale.
CĹ“ur de Ville, une SCPI qui permet de diversifier son patrimoine
Gérée par la société Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Ville est une solution de placement long terme qui s’ouvre à tous les patrimoines. Elle investit principalement dans les murs de commerces mais s’engage aussi dans d’autres types d’actifs comme des immeubles de bureaux. La SCPI constitue son patrimoine en France, en investissant à  Paris ainsi que dans les villes de province et les grandes métropoles régionales. La stratégie d’investissement de cette SCPI de rendement est axée sur :
- l’acquisition d’actifs dans les centres villes dynamiques,
- la mutualisation des risques en diversifiant les activités des locataires et des emplacements,
- l’acquisition d’actifs déjà loués à un montant égal ou inférieur aux valeurs locatives du marché.
Pour rappel, le prix de souscription à la SCPI Cœur de Ville est de 200 €, avec un minimum de 10 parts. Le délai de jouissance des parts prend effet au 1er jour du quatrième mois après la date de souscription.
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Source : Communiqué de presse - Sogenial
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