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- Besoin de revenus stables ? Multimmobilier 2 sert 40,08 € par part depuis 2011, avec un rendement 2013 de 5,32 %, sans baisse annoncée pour 2014.
- Peur d’une baisse de performance ? La légère chute du TOF à 90 % est ponctuelle, liée à une franchise de loyer qui disparaît après le 4T 2013.
- Inquiet de la solidité du patrimoine ? 86 380 m² diversifiés et 227,7 M€ de capitalisation sécurisent le rendement dans le temps.
- Crainte d’une collecte mal investie ? La collecte 2014 est régulière et la SCPI est annoncée comme « parfaitement investie » en début d’année.
- Doute sur la visibilité future ? Les prévisions 2014 confirment le maintien du dividende à 40,08 € par part, prolongeant la stabilité des années précédentes.
Multimmobilier 2 résultats et prévisions stables pour l'année 2013 et 2014
La SCPI de rendement Multimmobilier 2 de type classique diversifiée gérée par la société de gestion La Française AM dévoile ses résultats de l'année 2013 et ses prévisions pour l’année 2014.
Source : société de gestion
Bilan stable de Multimmobilier 2 pour l'année 2013
La SCPI a distribué un dividende de 40,08€ (identique à l'année 2012, et 2011, 40,08 €). Il en resulte un TDVM 2013 de 5,32% (similaire également à l'année 2012).
Le taux d'occupation financier (TOF) baisse ponctuellement à 90% ce trimestre, en raison d'une franchise de loyer qui s'applique pour la dernière fois au 4 T 2013, sur un bail de l'immeuble de la rue Championnet à Paris 18ème. (voir l'évolution du TOF 2013 par trimestre sur le graphique en bas de page).
Pour l'année 2013, la SCPI a réalisé des d'acquisitions pour un montant total de 31,8M€, aucune cession, et à collecté près de 27,6M€.
Prévisions durable pour Multimmobilier 2 en 2014
Les comptes prévisionnels pour 2014 permettent le maintien des revenus distribués comme en 2013, 2012 et 2011, à hauteur de 40,08€ par part.
La collecte mensuelle est régulière, la SCPI débute l'année 2014 parfaitement investi.
Les informations clés du 4T 2013 Multimmobilier 2 (au 31/12/2013) :
• TOF : 90%
• TOP : 93,7%
• Capitalisation: 227,7 M€
• Dividende ordinaire: 40,08€
• Acquisitions du 4T 2013 : aucune acquisition
• Cessions du 4T 2013 : aucune acquisition
• Nombre de parts : 302 417
• Nombre d’associés : 3 158
La surface du patrimoine de la SCPI Multimmobilier 2 au 31/12/2013 représente 86 380 m2.
Les acquisitions du 4T 2013 de la SCPI Multimmobilier 2 :
La SCPI Multimmobilier 2 n'a pas fait d'acquistion.
Les cessions du 4T 2013 de la SCPI Multimmobilier 2 :
La SCPI Multimmobilier 2 n'a pas fait de cession.
Évolution du TOF de la SCPI Multimmobilier 2 :
Source: Buletin d'information trimestriel du 4T Multimmobilier 2013, La France AM.
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