La SCPI Accimmo Pierre acquiert l’immeuble Néon à Nanterre

BNP Paribas REIM annonce l’achat d’un immeuble de bureaux baptisé NEON à Nanterre, un bel investissement qui a clôturé l’année 2018 de la société de gestion. L’opération intervient dans le cadre du développement du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre.

Accimmo Pierre investit dans 11 300 m² à Nanterre

BNP Paribas REIM annonce l’acquisition de 11 300 m² de bureaux à Nanterre (92) pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre. L’actif baptisé Néon est un complexe immobilier intégrant le programme d’aménagement du Docteur Pierre. Idéalement situé sur un site historique, l’immeuble fut une usine de dentifrice, avant d’être occupé par l’entreprise Natalys y ayant établi son ancien siège. Désormais, l’immeuble Néon accueille un ensemble de logements, de bureaux ainsi qu’un espace consacré à l’économie sociale et solidaire.

La proximité de l’immobilier professionnel de la station du RER A Nanterre-Ville – 250 mètres – et des autoroutes A14 et A86 répond parfaitement aux nouvelles exigences des entreprises en matières de services et de prestations techniques. Il s’agit en effet d’un actif présentant les fondamentaux immobiliers, établi sur 4 niveaux. L’immeuble le Néon a été livré en 2017, proposant près de 2 700 m² de plateaux courants aux prestations modernes, des terrasses et un vaste patio végétalisé. A noter que l’actif bénéficie d’une double certification environnementale HQE exploitation et BREEAM excellent, un des meilleurs placements de la société de gestion. Le prix d’acquisition n’a cependant pas été divulgué.

Le Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France, Guillaume Delattre, stipule qu’il s’agit d’un excellent compromis loyer/accessibilité/prestations du marché immobilier en 1ère couronne Ouest. L’actif répond aux aspirations des entreprises en termes solution immobilière. D’ailleurs, le Néon est loué à 60 % par le groupe français Spie Batignolles dans le cadre d’un bail. 

La SCPI Accimmo Pierre clôture l’année 2018 en beauté

Dans le cadre de l’opération, le vendeur – un fonds géré par Aberdeen Standard Investment – a été conseillé par BNP Paribas Real Estate Transaction France et l’étude Oudot & Associés. BNP Paribas REIM France, au titre d’acquéreur a pour sa part été assisté par l’étude notariale Thibierge. Pour la SCPI de rendement, l’acquisition de l’immeuble Néon permet au fonds géré par BNP Paribas REIM France de clôturer l’année 2018 en beauté.

Au 31 décembre 2018, la SCPI Accimmo Pierre a en effet enregistré 573M€ en placements financiers, et 220M€ sécurisés. La SCPI avait par ailleurs marqué l’année 2018 par plusieurs acquisitions emblématiques supérieures à 100M€. Il s’agit notamment de l’acquisition du Carat 1 à Châtillon-Montrouge, de l’immeuble Dock-en-Seine à Saint-Ouen ou encore du 49-51 rue la Boétie dans le 8ème arrondissent de Paris.

Pour rappel, Accimmo Pierre est un véhicule à capital variable qui a constitué une grande partie de son patrimoine immobilier en Île-de-France (64,1 %), notamment dans l’immobilier d’entreprise. Le fonds a également acquis 14,4 % de son patrimoine à Paris et 21,5 % en régions. La SCPI de bureaux investit majoritairement dans de l’immobilier de bureaux, représentant 94 % de son parc immobilier. Toutefois, la société civile mise sur la diversification pour constituer un patrimoine d’actifs de commerces, des entrepôts et des hôtels.

Source et photo : Communiqué de presse BNP Paribas REIM

A découvrir : SCPI Accès Valeur Pierre