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- SCPI de santé résiliente : Primovie maintient un rendement de 4,50 % en 2020, identique à 2019, malgré le contexte de crise sanitaire.
- Réduisez votre risque locatif : portefeuille ultra diversifié (Ehpad, cliniques, crèches, écoles) et réparti géographiquement pour lisser les aléas.
- Sécurisez vos revenus : baux très long terme (plus de 10 ans en moyenne) limitant les vacances locatives et stabilisant les loyers.
- Protégez votre cash-flow : taux d’encaissement des loyers resté équivalent aux années précédentes, sans défaut majeur de locataires.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Antoine Depigny, Directeur du développement au sein de la société de gestion Primonial REIM. Un échange pour revenir sur la performance de la SCPI Primovie en 2020.
Performance de Primovie en 2020
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview d'Antoine Depigny
Sur 2020, Primovie a distribué 4,50 % de manière identique à 2019. C’est vraiment le reflet de la qualité du portefeuille de la SCPI Primovie à la fois sa diversité géographique, mais également sa diversité en termes d’investissements entre les Ehpad, la partie crèches et écoles mais également toutes les cliniques.
Nous n’avons pas eu sur 2020 de problématiques avec nos locataires. Nous avons des baux très longs termes. Nous avons en général plus de dix ans de bail devant nous et nous avons des locataires qui ont eu des difficultés opérationnelles. Evidemment les Ehpad ont été très mis à contribution, les cliniques MCO également. Les cliniques MCO, ce sont les cliniques Maternité Obstétrique et puis la chirurgicale.
Elles ont donc été mises en contribution, mais elles n’ont pas souffert financièrement.
Tout ceci se traduit par un taux d’encaissement de loyers qui est tout à fait équivalent à ceux des années passées et à une distribution qui est conforme à nos objectifs sur le long terme, c’est-à-dire 4,50 %.
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