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La SCPI Elysées Pierre réduit de moitié son seuil minimum de souscription

Publié le 3 mai 2018 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019

Elysées Pierre

HSBC REIM réduit de moitié le seuil minimum de parts à la souscription de la SCPI Elysées Pierre. Les primo-accédants peuvent déjà retrouver les nouveaux bulletins de souscription auprès de la société de gestion.

 

SCPI Elysées Pierre : un ticket d’entrée désormais à 40 000 €

La société de gestion HSBC REIM a décidé de baisser le prix de souscription à sa SCPI Elysées Pierre. Le ticket d’entrée pour investir dans cette SCPI passe ainsi de 100 parts à 50 parts avec un prix de part à 800 €, soit 40 000 €. Cette décision prend effet à compter du 1er mai 2018. Ce seuil minimum de parts à la souscription s’adresse uniquement aux primo-accédants.

Pour rappel, la SCPI Elysées Pierre cible les épargnants qui souhaitent investir dans l’immobilier de bureaux. Son patrimoine est composé de 123 actifs, investis majoritairement à Paris, Ile-de-France. La SCPI mise surtout sur la qualité de ses immeubles bien localisés et sur la solidité de ses locataires.

Ci-dessous les documents nécessaires à la souscription à cette SCPI de bureaux :

  • Bulletin de souscription complété ;

  • Copie recto-verso de la carte d’identité en cours de validité du souscripteur ;

  • Justificatif de domicile inférieur à 3 mois (EDF, GDF, Téléphonie fixe) ;

  • Test d’adéquation dûment complété et signé par le souscripteur ;

  • RIB de prélèvement ou autre moyen de paiement.

 

Bilan 2017 et prévisions pour 2018

La SCPI a réalisé un bilan locatif positif en 2017, avec 26 127 m2 de surfaces libérées et 28 851 m2 relouées. Elle a par ailleurs acquis le septième étage de la Tour Atlantique, sur le parvis de La Défense. Cette acquisition devrait bientôt être commercialisée. Elle affiche un rendement prévisionnel de 5,80 %. Elysées Pierre a également procédé à la restructuration du Balzac, un important immeuble d’une superficie de 15 200 m2, dans l’optique d’une création de valeur. Sa commercialisation est prévue courant 2019.

Si l’année 2017 était globalement favorable pour l’immobilier d’entreprise, HSBC REIM se veut confiant pour l’année 2018. En effet, la dynamique de croissance économique devrait soutenir la demande de surfaces de bureaux et permettre de ce fait la progression des loyers. Pour la société de gestion, les Jeux olympiques 2024 et le Grand Paris Express seront aussi des atouts majeurs pour l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.

Dans ces conditions, le coupon prévisionnel qui a été maintenu à 30 €/part en 2017 devrait également rester stable en 2018.

 

Source et photo : HSBC

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