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- Investir via PFO2 permet d’accéder à un immeuble neuf, écologique (RT 2012, HQE, BBC Effinergie) sans gérer soi-même la complexité des normes énergétiques.
- La localisation du Polaris à Rouen (quartier Saint-Sever, future gare, accès rapide à Paris) sécurise la demande locative et le potentiel de valorisation à long terme.
- La mutualisation de locataires solides (GRT Gaz, Maaf, Pôle Emploi) avec baux fermes de 6 ans réduit fortement le risque de vacance et d’impayés pour l’épargnant.
- Un rendement de 8,19 % actes en mains sur un actif de 9 M€ offre un couple rendement/risque attractif pour diversifier une épargne face aux taux bas.
- La présence de PFO2 sur deux immeubles à Rouen (Polaris et Marco Polo) renforce l’ancrage local et la cohérence de la stratégie d’investissement verte.
PFO2 : acquisition de l'immeuble Le Polaris Ă Rouen
La SCPI PFO2 au positionnement "écologique" , geréée par la société de gestion Périal, vient d'acquérir (au 07/05/2014) un immeuble de bureaux situé à Rouen, au 156 boulevard de l'Europe
L'immeublede bureaux d'une surface de 4 190 m2 est situé sur la rive gauche dans le quartier Saint Sever proche du centre commercial et à mi-chemin de la voie rapide et du métro. Ce quartier d'entreprise a été choisi pour accueillir la nouvelle gare ferroviaire assurant les liaisons avec Paris, et va connaitre un fort développement dans les années à venir. Rappelons que Rouen est la première métropole du bassin parisien et relie la capital en à peine 1h15.
Cet actif neuf est conforme à la stratégie d'investissement de PFO2, il est conforme à la norme RT 2012 et devrait obtenir le certificat HQE ainsi que le label Effinergie.
C'est la deuxième acquisition de la SCPI PFO2 à Rouen, déjà présente avec l'actif : Le Marco Polo au 4 rue Saint Eloi, sur la rive droite.
Informations clés de l'immeuble le Polaris :
Surface : 4 190 m2 et 67 parkings (45 en sous-sol et 22 autres exterieur)
Prix d'acquisition : 9 M€ actes en mains
Rendement : 8,19% actes en mains
Locataire : GRT Gaz, la Maaf, PĂ´le Emploi avec des baux fermes de 6 ans
Label energéique : BBC Effinergie, certificat HQE, RT 2012
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