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- Investir via Corum Origin permet d’accéder à un immeuble de bureaux rénové et fonctionnel aux Pays-Bas, sans gestion locative à assurer soi-même.
- La SCPI sécurise le rendement (8,23 % AEM, puis 7,77 % après travaux) grâce à une décote négociée de 350 000 € dédiée à la modernisation de l’actif.
- Le risque locatif est limité par la présence de trois locataires professionnels solides, issus de secteurs complémentaires et peu corrélés.
- La localisation à Hoofddorp, à deux pas de l’aéroport de Schiphol, offre un fort potentiel de demande locative et de valorisation à long terme.
Corum AM annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 3 905 m² à Hoofddorp pour le compte de sa SCPI Corum Origin. Constituant le troisième investissement de la SCPI dans cette zone, ce nouvel investissement vient renforcer la présence de Corum Origin aux Pays-Bas.
Un investissement de 6,3 M€ acte en mains
Le nouvel actif de la SCPI Corum Origin est un immeuble de bureaux à Hoofddorp, aux Pays-Bas, acquis pour 6,3 M€ acte en mains. Il développe une surface totale de 3 905 m². Construit en 1991, il a été rénové en 2016 par l’architecte néerlandais Jan des Bouvrie. Désormais, l’immeuble dispose d’un espace de bureaux à la fois élégant et fonctionnel.
Ce nouvel investissement offre un rendement de 8,23 % AEM. Durant la transaction, la SCPI a pu négocier une réduction de 350 000 €. Cette somme est destinée à financer des travaux dans l’immeuble. A l’issue des travaux, le rendement est estimé à 7,77 %.
L’immeuble est occupé par trois principaux locataires :
Executive Health Management BV, une entreprise prenant en charge les examens médicaux des salariés de KLM ;
The Front Door, une agence de communication spécialisée dans le graphisme et la motion design ;
De Best & Partners, un cabinet d’huissier et agence de recouvrement.
La troisième acquisition de Corum au Pays-Bas
Cette nouvelle acquisition de la SCPI de rendement constitue son troisième investissement dans cette zone. En effet, elle avait déjà investi dans le Novotel de l'aéroport en 2015 et acquis le siège européen de Fedex en 2018.
Si Corum se concentre dans cette zone, c’est que celle-ci dispose d’un fort potentiel. Hoofddorp se trouve à proximité immédiate de l’aéroport de Schiphol. Il s’agit du troisième plus grand aéroport européen et du principal aéroport du pays. Chaque année, l’aéroport accueille environ 45 millions de passagers.
L’acquisition de cet immeuble de bureaux consolide la présence de Corum aux Pays-Bas. La SCPI dispose déjà de nombreux actifs dans le pays si on ne cite que le centre de production de 7 000 m2 à Oosterhout, acquis en janvier 2018.
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Source : corum.fr
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