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- SCPI axée à plus de 90 % sur le résidentiel : vous investissez dans des logements, pas dans des bureaux spéculatifs.
- Immeubles achetés en pleine propriété : meilleure maîtrise des travaux, des loyers et de la valorisation à long terme.
- Un tiers du parc entièrement restructuré : création de valeur sur des biens initialement inhabitables.
- Un tiers rénové en profondeur : amélioration nette de la performance énergétique et de l’attractivité locative.
- Dernier tiers optimisé (chauffage, ventilation) : baisse des charges énergétiques et confort accru pour les locataires.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jérémie Rouzaud, Président de Kyaneos Asset Management. Un échange sur la typologie d’actifs de la SCPI Kyaneos Pierre.
Kyaneos Pierre investit majoritairement dans l’immobilier rĂ©sidentiel Â
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jérémie Rouzaud
La SCPI Kyaneos Pierre investit majoritairement dans l’immobilier résidentiel.
Nous achetons des immeubles en pleine propriété.
Parfois, il y a des pieds d’immeubles qui sont loués à des commerces, des bureaux ou des professions libérales. Mais plus de 90 % des revenus viennent de l’immobilier résidentiel.
Sur l’année 2020, sur l’ensemble des immeubles que nous avons acheté, nous avons fait pour un tiers d’entre eux, des travaux de grosses rénovations. Ils n’étaient pas habitables en l’état.
Pour environ un tiers, nous avons fait des travaux de rénovation de second œuvre. C’est-à -dire, qu’ils étaient habitables en l’état, mais ils étaient de mauvaise qualité sur la performance énergétique et sur la qualité du logement.
Et le dernier tiers, nous avons fait des ajustements pour améliorer l’efficience énergétique, type travailler sur le système de ventilation et de chauffage. Mais ils étaient déjà occupés par la plupart d’entre eux.
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