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L'ILC affiche une progression annuelle de 0,09 % au 3T 2020
LâINSEE a publiĂ© la nouvelle valeur de lâILC au titre du troisiĂšme trimestre 2020. Au 18 dĂ©cembre 2020, lâindice des loyers commerciaux sâĂ©tablit Ă 115,70, et affiche une variation annuelle de +0,09 %. Lâindice immobilier trimestriel demeure relativement stable par rapport au prĂ©cĂ©dent trimestre.
ILC : lâindice affiche une progression annuelle de +0,09 % au 3T 2020
LâINSEE (Institut National de la Statistique et des Ătudes Ăconomiques) publie chaque trimestre une nouvelle valeur de lâindice ILC.
Lâindice de prix quasi stable sur un trimestre
Au troisiĂšme trimestre 2020, lâindice des loyers commerciaux affiche une variation annuelle de +0,09 %, aprĂšs avoir inscrit une hausse de +0,18 % au prĂ©cĂ©dent trimestre. Lâindice de prix immobilier sâĂ©tablit Ă 115,70 et reste relativement stable par rapport au prĂ©cĂ©dent trimestre. Sur un trimestre, lâindice immobilier enregistre une progression mesurĂ©e de 0,24 %.
Indexation des loyers immobiliers dâentreprise
Pour rappel, lâapplication de lâILC nâest pas obligatoire ni systĂ©matique. Le bailleur doit notamment insĂ©rer une clause dâindexation du loyer dans le contrat de bail commercial. Cette clause devra ĂȘtre insĂ©rĂ©e au moment de la signature du contrat, et spĂ©cifier lâindice de prix ILC en tant quâindice dâindexation de loyer. Ă noter que les parties au contrat sont libres de dĂ©finir le trimestre de rĂ©fĂ©rence pour la revalorisation du nouveau loyer mensuel. Le cas Ă©chĂ©ant, câest la date dâanniversaire de la signature du bail qui sera retenu.
Evolution de lâindice des loyers commerciaux 3T 2020
Lâindice des loyers commerciaux compte parmi les indicateurs de lâĂ©volution des performances pour les SCPI de rendement, investissant dans lâimmobilier de commerce.
Calcul du nouveau loyer indexĂ© sur la base de lâILC
La rĂ©vision du montant du loyer sur la base de lâindice ILC sâeffectue sur la base de la formule suivante:
(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu) / Ancien ILC du trimestre retenu
Historique de lâindice INSEE
Voici le tableau rĂ©capitulatif indiquant lâĂ©volution de lâindice ILC au cours des 10 derniĂšres annĂ©es :
ANNĂE | INDICE ILC 3T 2020 | VARIATION 1 TRIM. | VARIATION 1 AN | VARIATION 2 ANS | VARIATION 5 ANS | VARIATION 10 ANS | DATE DE PARUTION |
2020 | 115,70 | +0,24 % | +0,09 % | +0,99 % | +1,32 % | +1,23 % | 18-déc.-20 |
Lâindice trimestriel des loyers commerciaux fait office de rĂ©fĂ©rence pour la rĂ©vision du prix Ă la consommation et du prix de la construction neuve. Il reflĂšte Ă©galement lâĂ©volution du chiffre dâaffaires du commerce de dĂ©tail. Lâindice immobilier est appliquĂ© pour la rĂ©vision des baux commerciaux, pour les activitĂ©s autres que commerciales et artisanales.
*Prochaine publication de lâILC : fin mars 2021
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SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 190.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !