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ILC 3T 2021 : l’indice immobilier gagne prùs de +3,5 % sur un an

Publié par Jonathan Dhiver le 23 dĂ©c. 2021 Mis Ă  jour le 13 fĂ©vr. 2024 3 min. de lecture
ilc-3t-2021

L’INSEE publie la nouvelle valeur en hausse de l’ILC au titre du troisiĂšme trimestre 2021. Au 22 dĂ©cembre 2021, l’indice des loyers commerciaux s’établit Ă  119,70, et affiche une variation annuelle de +3,46 %. 

ILC : L’INDICE inscrit UNE VARIATION ANNUELLE DE +3,46 % AU 3T 2021

L’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) publie chaque trimestre une nouvelle valeur de l’indice ILC.

L’INDICE DE PRIX reste sur une tendance haussiùre

Au troisiĂšme trimestre 2021, l’indice des loyers commerciaux affiche une variation annuelle de  +3,46 %, aprĂšs avoir inscrit une progression modĂ©rĂ©e +2,59 % au prĂ©cĂ©dent trimestre. L’indice de prix immobilier s’établit Ă  119,70 et gagne +1,09 % par rapport au premier trimestre 2021.

INDEXATION DES LOYERS IMMOBILIERS D’ENTREPRISE

Pour rappel, l’application de l’ILC n’est pas obligatoire ni systĂ©matique. Le bailleur doit notamment insĂ©rer une clause d’indexation du loyer dans le contrat de bail commercial. Cette clause devra ĂȘtre insĂ©rĂ©e au moment de la signature du contrat, et spĂ©cifier l’indice de prix ILC en tant qu’indice d’indexation de loyer. À noter que les parties au contrat sont libres de dĂ©finir le trimestre de rĂ©fĂ©rence pour la revalorisation du nouveau loyer mensuel. Le cas Ă©chĂ©ant, c’est la date d’anniversaire de la signature du bail qui sera retenu.

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EVOLUTION DE L’INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX au 3T 2021

L’indice des loyers commerciaux compte parmi les indicateurs de l’évolution des performances pour les SCPI commerces, investissant dans l’immobilier commercial.

CALCUL DU NOUVEAU LOYER INDEXÉ SUR LA BASE DE L’ILC

La rĂ©vision du montant du loyer sur la base de l’indice ILC s’effectue sur la base de la formule suivante :

(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu) / Ancien ILC du trimestre retenu

HISTORIQUE DE L’INDICE INSEE

Voici le tableau rĂ©capitulatif indiquant l’évolution de l’indice ILC au cours des quatre derniĂšres annĂ©es :

ilc-3t-2021

L’indice trimestriel des loyers commerciaux fait office de rĂ©fĂ©rence pour la rĂ©vision du prix Ă  la consommation et du prix de la construction neuve. Il reflĂšte Ă©galement l’évolution du chiffre d’affaires du commerce de dĂ©tail. L’indice immobilier est appliquĂ© pour la rĂ©vision des baux commerciaux, pour les activitĂ©s autres que commerciales et artisanales.

*Prochaine publication de l’ILC : fin mars 2022

Source : INSEE & Indices-immobilier.com

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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