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ILC 3T 2021 : lâindice immobilier gagne prĂšs de +3,5 % sur un an
LâINSEE publie la nouvelle valeur en hausse de lâILC au titre du troisiĂšme trimestre 2021. Au 22 dĂ©cembre 2021, lâindice des loyers commerciaux sâĂ©tablit Ă 119,70, et affiche une variation annuelle de +3,46 %.
ILC : LâINDICE inscrit UNE VARIATION ANNUELLE DE +3,46 % AU 3T 2021
LâINSEE (Institut National de la Statistique et des Ătudes Ăconomiques) publie chaque trimestre une nouvelle valeur de lâindice ILC.
LâINDICE DE PRIX reste sur une tendance haussiĂšre
Au troisiĂšme trimestre 2021, lâindice des loyers commerciaux affiche une variation annuelle de +3,46 %, aprĂšs avoir inscrit une progression modĂ©rĂ©e +2,59 % au prĂ©cĂ©dent trimestre. Lâindice de prix immobilier sâĂ©tablit Ă 119,70 et gagne +1,09 % par rapport au premier trimestre 2021.
INDEXATION DES LOYERS IMMOBILIERS DâENTREPRISE
Pour rappel, lâapplication de lâILC nâest pas obligatoire ni systĂ©matique. Le bailleur doit notamment insĂ©rer une clause dâindexation du loyer dans le contrat de bail commercial. Cette clause devra ĂȘtre insĂ©rĂ©e au moment de la signature du contrat, et spĂ©cifier lâindice de prix ILC en tant quâindice dâindexation de loyer. Ă noter que les parties au contrat sont libres de dĂ©finir le trimestre de rĂ©fĂ©rence pour la revalorisation du nouveau loyer mensuel. Le cas Ă©chĂ©ant, câest la date dâanniversaire de la signature du bail qui sera retenu.
EVOLUTION DE LâINDICE DES LOYERS COMMERCIAUX au 3T 2021
Lâindice des loyers commerciaux compte parmi les indicateurs de lâĂ©volution des performances pour les SCPI commerces, investissant dans lâimmobilier commercial.
CALCUL DU NOUVEAU LOYER INDEXĂ SUR LA BASE DE LâILC
La rĂ©vision du montant du loyer sur la base de lâindice ILC sâeffectue sur la base de la formule suivante :
(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu) / Ancien ILC du trimestre retenu
HISTORIQUE DE LâINDICE INSEE
Voici le tableau rĂ©capitulatif indiquant lâĂ©volution de lâindice ILC au cours des quatre derniĂšres annĂ©es :
Lâindice trimestriel des loyers commerciaux fait office de rĂ©fĂ©rence pour la rĂ©vision du prix Ă la consommation et du prix de la construction neuve. Il reflĂšte Ă©galement lâĂ©volution du chiffre dâaffaires du commerce de dĂ©tail. Lâindice immobilier est appliquĂ© pour la rĂ©vision des baux commerciaux, pour les activitĂ©s autres que commerciales et artisanales.
*Prochaine publication de lâILC : fin mars 2022
Source : INSEE & Indices-immobilier.com
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SCPI
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !