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Le chiffres d’affaires du commerce exclu du nouveau calcul de l'ILC
L’ILC, c’est quoi ?
L'indice des loyers commerciaux (ILC) est un indice utilisé pour la révision annuelle du montant du loyer d'un bail commercial. Il est publié chaque trimestre par l'Insee. La formule de calcul de l'ILC retenue a été modifiée par le décret n° 2022-357 du 14 mars 2022.
Nouvelle méthode de calcul de l’ILC
Avant, pour calculer l'indice des loyers commerciaux, nous prenions en compte l'évolution moyenne de trois indices et selon la pondération suivante : les prix à la consommation hors tabac et hors loyers (50 %), les prix de la construction (25 %) et le chiffre d'affaires du commerce de détail (25 %).
Suite au décret n° 2022-357 du 14 mars 2022 publié au journal officiel électronique en date du 15 mars 2022, modifiant le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008, l’ILC est calculé différemment. En effet, l'ILC est calculée aujourd’hui à partir de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers pour 75 % et des coûts de la construction pour les 25 % restants. Désormais, l'Insee ne tient plus compte du chiffre d'affaires du commerce de détail.
Qui sont concernés par l’ILC ?
Evolution de l’ILC
| Année | 1er trimestre | 2ème trimestre | 3ème trimestre | 4ème trimestre |
| 2022 | 120,61 | - | - | - |
| 2021 | 116,73 | 118,41 | 119,70 | 118,59 |
| 2020 | 116,23 | 115,42 | 115,70 | 115,79 |
| 2019 | 114,64 | 115,21 | 115,60 | 116,16 |
| 2018 | 111,87 | 112,59 | 113,45 | 114,06 |
| 2017 | 109,46 | 110,00 | 110,78 | 111,33 |
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 210.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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