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Publié le 19 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre, au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM. Une interview exclusive sur la raison de la labellisation ISR de la SCPI Accès Valeur Pierre.
Accès Valeur Pierre : application de la stratégie ISR Best in Progress
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Raphaël Serrat
Accès Valeur Pierre adopte une stratégie Best in progress. Il s’agit d’améliorer les immeubles sur des critères ESG, environnementaux, social et de gouvernance.
Concrètement, il s’agit d’améliorer le parc existant du patrimoine, sur le bien-être au travail, mais également les performances énergétiques.
Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre - BNP Paribas REIM
Nous pouvons citer comme premier exemple, un immeuble à Issy-les-Moulineaux, sur lequel nous avons réalisé des travaux importants d’isolation de toiture, nous avons rechangé les fenêtres. Nous avons isolé les murs également. Ce qui a permis une économie d’énergie de près de 30 % pour le nouveau locataire.
Nous pouvons également citer le chantier du 185 Charles de Gaulle, qui a été très différent par rapport à un chantier classique. Près de 30 % d’économie de CO2, notamment, parce que le principe de l’économie circulaire a été appliqué lors de la phase de démolition. Nous pouvons citer par exemple les dalles de faux plancher qui ont été réutilisées dans un autre immeuble, en chantier également.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACCÈS VALEUR PIERRE
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Grand Paris, Parisienne, à crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces |
Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
Capital | Variable |
Société de gestion | BNP PARIBAS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 840 € |
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 4/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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