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- Accimmo Pierre renforce la résilience de son rendement en diversifiant ses bureaux vers un retail park solide, classe d’actifs qui a bien résisté à la crise Covid.
- L’acquisition de Mon Beau Buchelay améliore la mutualisation du risque locatif avec 57 enseignes nationales, plusieurs secteurs d’activité et une large zone de chalandise.
- L’actif s’inscrit dans la stratégie ISR d’Accimmo Pierre : panneaux photovoltaïques, LED, biodiversité et architecture ouverte, pour un patrimoine plus vertueux.
- SCPI accessible dès 1 part à 205 €, avec revenus mensuels et détention possible au comptant, à crédit, en assurance-vie ou en démembrement.
- Patrimoine majoritairement en bureaux (80,2 %) complété par commerces, activités, entrepôts et hôtellerie de plein air pour lisser les cycles immobiliers.
BNP Paribas REIM France finalise l’acquisition du retail park « Mon Beau Buchelay » pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre. L’actif situé à Buchelay a été acquis auprès de d’Ortis Invest & la Compagnie de Phalsbourg.
Accimmo Pierre acquiert le retail park « Mon Beau Buchelay »
BNP Paribas Real Estate Investment Management France conclut une acquisition d’envergure pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre. L’opération porte sur le retail park « Mon Beau Buchelay », développant une surface commerciale de 34 500 m². L’actif dispose de 57 cellules occupées par des enseignes nationales de premier plan, œuvrant dans des secteurs différents, tels que la culture, l’équipement de la maison et de la personnes, et les loisirs. Le retail park propose également une offre variée de restauration, avec sept établissements et 1 105 places de parking, incluant des bornes de recharges pour véhicules électriques.
« Mon Beau Buchelay », inauguré en novembre 2019, est le résultat de la restructuration de la zone commerciale préexistante, s’inscrivant dans l’opération d’intérêt national Seine Aval, initiée par l’Etat. Avec l’installation de 1 000 m² de panneaux photovoltaïques, d’un éclairage LED, de ruches et de nichoirs à oiseaux, l’actif rayonne sur l’aspect environnemental. Par ailleurs, le retail pack arbore une architecture spectaculaire à ciel ouvert, organisée autour de 14 000 m² d’espaces verts et aquatiques, offrant des spectacles de jets d’eau, lumière et son aux visiteurs tout au long de la journée.
Cet investissement s’inscrit parfaitement dans la stratĂ©gie du fonds et confirme sa volontĂ© de se diversifier avec une nouvelle acquisition en retail park, une classe d’actifs qui a Ă©tĂ© particulièrement rĂ©siliente durant la crise du Covid-19. « Mon Beau Buchelay » constitue une des plus grandes opĂ©rations de ce type rĂ©alisĂ©e Ă date en 2022, et la troisième acquisition en commerce pour Accimmo Pierre cette annĂ©e. Tout en demeurant très sĂ©lectifs, nous avons pour ambition de poursuivre cette dynamique dans les prochains mois au travers de nouvelles acquisitions.Â
Claire Grandin, Directeur Adjoint des Investissements de BNP Paribas REIM France
Accimmo Pierre consolide son allocation en commerces
L’acquisition du « Mon Beau Buchelay », Accimmo Pierre consolide son allocation en commerces, représentant 8,3 % de son patrimoine immobilier au 30/6/2022. Rappelons, en effet, que le fonds investit majoritairement dans des immeubles de bureaux, neufs ou récents, correspondant aux normes environnementales actuelles. Avec un parc immobilier locatif composé à 80,2 % de bureaux (au 30/06/2022), Accimmo Pierre vise la diversification de son patrimoine en se positionnant également sur des commerces, locaux d’activités, entrepôts et dans l’hôtellerie de plein air.
Le patrimoine immobilier de la SCPI bureaux est principalement basé à Paris, en régions parisienne ainsi que dans les grandes métropoles régionales. Après avoir récemment obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), Accimmo Pierre conforte à travers cette acquisition à se constituer un patrimoine vertueux. D’ailleurs, la labellisation ISR de la SCPI de rendement donne déjà le ton à la sélection active mise en place par le gérant pour les prochaines acquisitions du fonds.
Nous sommes très heureux de notre partenariat entamĂ© il y a 5 ans avec BNP Paribas REIM France. La Compagnie de Phalsbourg continuera Ă gĂ©rer et faire rayonner « Mon Beau Buchelay » qui est un « Trophy Asset » dans le domaine des retail parks et qui montre que notre vision ESG axĂ©e sur une Ă©cologie exceptionnelle, une architecture exceptionnelle et un bien-ĂŞtre de nos clients exceptionnel permet de participer Ă l’attractivitĂ© des territoires et Ă construire la France de demain. Â
Philippe Journo, Président-fondateur de la Compagnie de Phalsbourg
Les points importants pour la SCPI Accimmo Pierre
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | À crédit, ISR |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, entrepĂ´ts, commerces, hĂ´tels |
| Localisation | Île-de-France, régions, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
| Dernier prix acquéreur | 205 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction réalisée par Savills, BNP Paribas REIM France était conseillé par l'étude Wargny Katz, le cabinet CMS Francis Lefebvre et par Artelia. En qualité de vendeur, la Compagnie de Phalsbourg était conseillée par Invictus Notaires.
Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM France - octobre 2022
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