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ActivImmo est labélisée ISR, est-ce compatible avec une SCPI qui investit dans la logistique ?

Publié le 19 avr. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 19 avr. 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Benjamin Le Baut, Directeur Général chez Alderan. Un échange exclusif pour parler de la compatibilité du label ISR avec une SCPI qui investit dans la logistique.

Est-ce compatible d’être labélisé ISR et d’investir en immobilier logistique ?


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Benjamin Le Baut.

Bien sûr que c’est compatible d’être labellisé ISR et d’investir en immobilier logistique. C’est même nécessaire et cela fait grandement du sens.

L’idée est que la logistique est un secteur qui a traditionnellement été plus orienté sur le verdissement des activités de transport notamment. 

L’immobilier est un peu resté à coté tout comme l’immobilier logistique qui est resté un peu à côté des certifications et des référentiels de labellisation.

Tout l’objet de notre démarche a été d’avoir une approche très vertueuse sur l’ensemble du patrimoine dédié à ces locaux d'activités à la logistique, de créer un référentiel adapté aux spécificités de cette classe d’actif et d’amener tout ce patrimoine dans une démarche qui est plutôt de " best in progress" et donc d’amélioration continue plutôt qu’une approche " best in class" pour ne pas se limiter à certaines opérations exemplaires mais vraiment amener tout le portefeuille à une amélioration durable.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACTIVIMMO

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
À crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage
Sous-jacent immobilier
Entrepôts, locaux d'activités
Localisation
Régions, Île-de-France
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité
Très réduite
Dernier prix acquéreur
610 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.

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