Dynamique de croissance affirmée
Malgré un contexte de marché chahuté, la SCPI ActivImmo démontre une résilience et un appétit d'investissement constants. En témoignent ses 9 acquisitions majeures pour un montant proche des 54 millions d’euros hors droits. Ces transactions révèlent une stratégie rapide d'investissement pour maximiser l'effet relutif sur la performance.
Zoom sur le portefeuille "Big Deal"
L'opération "Big Deal" est sans doute la plus emblématique de ce trimestre. Une transaction entièrement "off-market" qui a vu l'acquisition de 22 actifs pour une somme avoisinant les 110 millions d'euros hors droits. Ce portefeuille se distingue par une excellente diversification géographique et un potentiel de croissance long terme, renforcé par une faible densité de construction et des opportunités de réversion positive.
Focus sur les nouvelles acquisitions
Outre le "Big Deal", le troisième trimestre a vu quatre acquisitions unitaires pour une valeur cumulée de près de 24 millions d'euros hors droits :
- Un ensemble tertiaire à Andrézieux-Bouthéon.
- Un bâtiment de messagerie à Voreppe.
- Un parc tertiaire mixte Ă Boulogne-sur-Mer.
- Un entrepĂ´t logistique Ă Beauvais.
Ces nouveaux actifs enrichissent le portefeuille d'ActivImmo qui franchit le cap symbolique du million de mètres carrés sous gestion, s'étendant désormais en France, Espagne et Italie.
"Cash is king" : La stratégie gagnante d'ActivImmo
La gestion financière d’Alderan, à la tête d’ActivImmo, est saluée pour sa capacité à réaliser des acquisitions sans financement bancaire. Cette indépendance financière offre à Alderan un pouvoir de négociation conséquent lors des transactions (Cash is King). Une stratégie payante, puisque, par exemple, 0,47% de rentabilité complémentaire ont été obtenus sur l'une des opérations de ce trimestre.
En conclusion, la SCPI ActivImmo, avec le soutien d'Alderan, renforce sa position en tant qu'acteur majeur de l'immobilier logistique et d'activités en France.
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