AEW Patrimoie(ex Aew Ciloger), acteur majeur de l'investissement immobilier, renforce son positionnement en Espagne avec l'acquisition de deux parcs d'activités commerciales essentiels : Rivas Futura à Madrid et Vistahermosa à Alicante. Cette acquisition à été réalisé pour le compte des fonds immobiliers suivants : fonds immobilier Laffitte Pierre, fonds immobilier Fructirégions Europe et le fonds immobilier Atout Pierre Diversification.
Un contexte économique favorable
L'Espagne connaît actuellement un essor économique notable, en particulier dans le secteur du commerce prime qui a vu une forte reprise post-pandémie. Le PIB est en hausse et les prévisions sont optimistes, constituant un contexte propice à de telles acquisitions.
Zoom sur les nouvelles acquisitions
Rivas Futura à Madrid : Ce parc, le plus grand de la région madrilène avec une superficie de 36 500 m², est idéalement situé près de l'autoroute A3. Il a été rénové en 2021 et possède la classification BREEAM « Excellent ». Media Markt, Adidas, Puma, Maisons du Monde, Besson, Primaprix et Kiwoko sont parmi les 25 enseignes phares qui y sont installées.
Vistahermosa à Alicante : Ce parc urbain de 33 800 m² est situé dans la deuxième ville la plus peuplée de la région de Valence. Avec une certification BREEAM « Very Good », il a accueilli plus de 7,3 millions de visiteurs en 2022. On y retrouve des enseignes populaires telles que Leroy Merlin, Alcampo, Media Markt, Maisons du Monde, KFC, Dreamfit et JYSK.
AEW : Un poids lourd de l'immobilier commercial en Espagne
Avec cette double acquisition, AEW renforce considérablement sa position sur le marché espagnol. Carsten Czarnetzki, Responsable Pays pour l'Espagne d'AEW, souligne que la croissance économique en Espagne dépasse la moyenne de la zone euro et devrait continuer à croître. Il ajoute que AEW est un investisseur actif en Espagne, avec un total d'actifs sous gestion atteignant 1,1 milliard d'euros.
Des investissements judicieux pour l'avenir
Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine, met en avant le potentiel des deux parcs d'activités. Il est convaincu que ces investissements s'alignent parfaitement sur leurs objectifs, notamment en raison de leurs implantations urbaines consolidées et de leurs niveaux de fréquentation. L'équipe voit également des opportunités d'amélioration à long terme, y compris en matière d'ESG.
AEW Patrimoine fait un pas de géant dans le renforcement de sa présence en Espagne. Les acquisitions de Rivas Futura et Vistahermosa démontrent non seulement la force de leur stratégie d'investissement, mais aussi leur engagement à investir dans des actifs prime de qualité.
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