La nouvelle acquisition d'un joyau hĂ´telier par AEW Patrimoine
AEW Patrimoine, un leader mondial dans l'investissement immobilier et la gestion d'actifs, vient d'annoncer l'acquisition de l'hôtel Paris Marriott Charles de Gaulle Airport. Cet achat a été réalisé auprès de Commerz Real pour le compte de la SCPI Atout Pierre Diversification.
Un établissement de choix pour un investissement stratégique
Construit en 2002, cet hôtel 4 étoiles offre une surface totale d’environ 17 000 m² répartis sur 5 niveaux. Il possède 300 clés, 16 salles de conférence, un bar, un restaurant avec terrasse et plus de 250 places de parking. L’actif est actuellement loué à Marriott pour une durée ferme résiduelle de 13 ans.
Il est important de noter que l'hôtel a récemment subi des travaux de rénovation significatifs, qui ont touché 60% des chambres et toutes les salles de conférence. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques seront bientôt installées sur le parking.
Une localisation stratégique pour une acquisition pérenne
Le Paris Marriott Charles de Gaulle Airport jouit d'une situation géographique exceptionnelle. Il est à proximité de l’aéroport de Paris Charles de Gaulle, le premier aéroport de l'Union Européenne en termes de nombre de passagers, à 12 km du Bourget, le premier aéroport d’affaires en Europe, et à 9 km du Parc des Expositions Paris Nord Villepinte, le plus grand parc des expositions de France.
L’hôtel bénéficie également d’une excellente accessibilité routière vers le centre de Paris. De plus, un service de navettes permet d’accéder directement au RER B et à la gare TGV. Les futurs projets CDG Express et Grand Paris Express desserviront aussi le secteur à partir de 2027 et 2030 respectivement.
Un potentiel de performance attractif
Selon Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine : « Cette acquisition témoigne de notre capacité à sélectionner les actifs avec un potentiel de performance attractif à moyen-long terme ». Avec le rebond de croissance après la crise du Covid et la reprise des voyages aériens, l'investissement dans des actifs tels que l'hôtel Paris Marriott Charles de Gaulle Airport offre de solides opportunités. D'autant plus avec l'approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, qui devraient booster les arrivées internationales en région parisienne.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Nom de l'Hôtel | Acheteur | Vendeur | Surface | Nombre de chambres | Parking | Localisation | Bail |
Paris Marriott Charles de Gaulle Airport | Commerz Real | 17 000 m² | 300 | 250+ | Proximité de l’aéroport Charles de Gaulle | 13 ans restants |
Sources : Information issue du communiqué de presse d'AEW Patrimoine
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