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- Investir dans l’immobilier européen sans dépendre uniquement des bureaux : la SCPI diversifie vers logistique, commerces, hôtellerie et loisirs en zone euro.
- Limiter le risque pays grâce à une exposition élargie aux principales métropoles de la zone euro, au lieu d’un portefeuille concentré majoritairement en France.
- Profiter du bon timing de marché : endettement maîtrisé et stratégie opportuniste pour acheter des actifs de qualité à des conditions potentiellement plus attractives.
- Générer des revenus rapidement avec un délai de jouissance de seulement 2 mois et un objectif de distribution prévisionnelle de 5,40 % dès 2024.
- Aligner rendement et impact durable via une gestion intégrant fortement les critères ESG, dans la continuité de la labellisation ISR de la SCPI précédente.
Une nouvelle SCPI pour une diversification accrue
AEW, l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier et de la gestion d’actifs, annonce le lancement de la SCPI AEW Opportunités Europe. Issue de la transformation de la SCPI Fructirégions Europe, cette nouvelle dynamique pour la SCPI vise à répondre aux besoins croissants des épargnants recherchant une plus grande diversification, tant sectorielle que géographique, dans le contexte actuel du marché.
AEW Opportunités Europe offre une diversification essentielle dans le paysage actuel de l'investissement immobilier - Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine
Une transformation stratégique du portefeuille
À horizon de trois ans, le portefeuille de la SCPI AEW Opportunités Europe subira une transformation significative. Actuellement marqué par une prédominance des actifs de bureaux (70 %) concentrés en France (69 %), le portefeuille s'ouvrira à d'autres classes d'actifs, notamment :
- Logistique
- Commerces & parcs d’activités
- Hôtellerie & loisirs
Ces actifs seront localisés dans les principales métropoles de la zone euro.
Gestion prudente et opportunités d'acquisition
Grâce à une gestion prudente et à un niveau d'endettement maîtrisé, AEW Opportunités Europe pourra bénéficier du market timing actuel, offrant des opportunités d'acquisition qualitatives et relutives. La SCPI affiche actuellement un délai de jouissance de 2 mois, parmi les plus courts du marché, et vise un objectif prévisionnel de distribution de 5,40 % dès 2024.
Le délai de jouissance court de 2 mois rend AEW Opportunités Europe particulièrement attractive pour les investisseurs - Antoine Barbier
Caractéristiques de la SCPI AEW Opportunités Europe
Caractéristique | Détail |
Délai de jouissance | 2 mois |
Objectif prévisionnel de distribution | 5,40 % dès 2024 |
Diversification sectorielle | Logistique, commerces, hôtellerie, loisirs |
Diversification géographique | Principales métropoles de la zone euro |
L'importance de la dimension ESG
La dimension ESG constitue également un élément crucial de la politique de gestion d’AEW Opportunités Europe. Dans le sillage de Fructirégions Europe, labellisée ISR en 2023, la nouvelle SCPI continuera à améliorer la performance ESG de ses actifs actuels et futurs.
AEW Opportunités Europe intègre les critères ESG pour une performance durable - Antoine Barbier
Objectifs et ambitions pour 2027
Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine, exprime clairement les ambitions de la nouvelle SCPI:
AEW Opportunités Europe, avec son prix de part accessible et bien positionné par rapport à la valeur du patrimoine détenu, fournit aux investisseurs un point d'entrée intéressant dans l'immobilier européen. Notre ambition à horizon 2027 est de faire de cette SCPI une référence sur le marché, tant par la qualité des actifs détenus et des locataires que par sa taille
Conclusion
Le lancement de la SCPI AEW Opportunités Europe marque une nouvelle étape pour AEW Patrimoine. Cette SCPI, avec une diversification géographique et sectorielle, une gestion prudente, et une intégration des critères ESG, se positionne comme une option attrayante pour les investisseurs en quête de performances durables et solides.
À PROPOS D’AEW : AEW est un leader mondial de l’investissement immobilier et de la gestion d’actifs. Fondée en 1981, AEW gère plus de 80 milliards d'euros d'actifs immobiliers à travers le monde, offrant des solutions d'investissement diversifiées à ses clients institutionnels et privés.
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