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- Rendement : viser un revenu régulier autour de 5,5 % grâce à une SCPI commerces/bureaux récente, axée création de valeur dans des écoquartiers.
- Sécurité perçue : limiter le risque avec une SCPI notée 3/7, diversifiée géographiquement (Paris, IDF, régions) et gérée par une société agréée AMF.
- Accessibilité : investir dès 10 parts à 200 € l’unité, au comptant, à crédit, en démembrement, via assurance-vie ou versements programmés.
- Visibilité long terme : se positionner sur un horizon conseillé de 9 ans pour lisser les risques de marché et stabiliser les revenus locatifs.
- Optimisation de trésorerie : utiliser l’achat à crédit ou en assurance-vie pour adapter fiscalité et effort d’épargne à votre situation.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Sonia Fendler, Présidente d'Altixia REIM. Un échange exclusif sur le bilan 2021 et les perspectives 2022 de la SCPI Altixia Commerces.
Altixia Commerces : bilan 2021 et perspectives 2022
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Sonia Fendler
Tout d’abord pour rappel, Atlixia REIM est une société de gestion grand public créée en 2015 avec un agrément public 2018.Â
Ella a deux SCPI, un OPCI très axés sur des actifs neufs en création de valeurs dans des éco quartiers.
Si nous focalisons maintenant sur Atlixia Commerces, un très beau bilan 2021 parce que nous avons eu un rendement de 5,21 % tout en ayant encore 4 mois de réserve, le report à nouveau.
Et sur 2022, de belles perspectives parce que nous sommes environs entre 5,30 % et 5,60 % et les premiers revenus distribués sont plutôt sur du 5,50 %.
Donc de belles perspectives pour acheter Altixia Commerce aujourd’hui. Â
Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, bureaux |
| Localisation | Île-de-France, régions, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement, versement programmé |
| Horizon | 9 ans (durée de placement recommandée) |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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