L'inflation, bonne ou mauvaise nouvelle ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Maxime Jouis,Global Head of Fund Management & Private Investors. Un échange exclusif de l’inflation pour les SCPI gérées par BNP Paribas REIM.

SCPI BNP PARIBAS REIM ET INFLATION

RETROUVEZ CI-DESSOUS LA RETRANSCRIPTION DE L’INTERVIEW DE JEAN-MAXIME JOUIS

Bonne nouvelle ! 

Pour autant que nous soyons sélectifs dans les emplacements et dans la qualité des contreparties locatives, que nous choisissons au moment de l’investissement. 

Très clairement, l’inflation veut dire : des indexations des loyers à la hausse, et donc une appréciation des revenus procurés par les portefeuilles des fonds.

En revanche, la question est : la soutenabilité de ces hausses de loyers.

Pour cela, il n’y a pas de secret, il faut se concentrer sur les marchés sur lesquels le rapport offre-demande est le plus tendu. C’est-à-dire qu’il y a moins d’actifs immobiliers disponibles pour les occupants.

Et par ailleurs, se concentrer sur les locataires de la meilleure solidité financière qui vont pouvoir absorber les hausses de revenus.

Globalement, ce que démontre notre recherché, c’est que dès lors que nous sommes concentrés sur ce type de secteur et de locataires, nous arrivons à surperformer durablement l’inflation, en investissant en immobilier.