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- Investir en SCPI commerces de proximité et bien‑être pour viser des revenus plus résilients, même en période de crise comme le Covid.
- Limiter les frais d’entrée à 2,5 % HT avec Altixia Commerces pour optimiser le capital réellement investi et le rendement net potentiel.
- Cibler une performance annuelle visée entre 5 et 6 % grâce à une stratégie de stock picking en centre‑ville et une gestion active des actifs.
- Sécuriser ses revenus locatifs avec une durée moyenne des baux supérieure à 4 ans, parmi les plus élevées du marché des SCPI.
- Accéder facilement à la SCPI dès 10 parts (200 € l’unité), comptant, à crédit, en assurance‑vie ou en démembrement, selon votre stratégie fiscale.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Atthar, Directeur Général de la société de gestion Altixia REIM. Un échange pour revenir sur les fondamentaux de la SCPI Altixia Commerces.
SCPI Altixia Commerces : proximité et bien-être
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Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Atthar
Si je devais présenter Altixia Commerces en moins d’une minute, je dirai que c’est une SCPI commerces, comme son nom l’indique, mais de proximité et de bien-être.
Ce qui veut dire que nous travaillons aujourd’hui comme gestionnaire de fonds. C’est-à -dire par stock picking, plutôt en centre-ville, avec la nécessité de trouver un élément qui est primordial et que nous disons souvent.
Frédéric Atthar, Directeur Général d'Altixia REIM
Je vais répéter : ce qui est le plus important dans l’immobilier, c’est l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement. Donc, cela est un élément évident.
Le deuxième élément qui nous paraît extrêmement important, c’est le choix du locataire.
Et nous l’avons vu avec la crise du Covid, nous avons des commerces de proximité – notamment au niveau alimentaire – qui, non seulement n’ont pas perdu en chiffre d’affaires, mais qui ont progressé.
Ensuite, en terme de caractéristiques de la SCPI, c’est la première SCPI du marché à proposer des frais à 2,5 %, hors taxes. Ce qui était une grande première lorsque nous sommes arrives sur le marché de la SCPI.
Et elle a donc aujourd’hui, sur l’année 2020, une performance de 5,03 % et une perspective de performance pour l’année 2021 entre 5 et 6 %, puisque nous n’avons pas encore arrêté tout à fait la performance 2021.
Ce qu’il faut savoir juste pour conclure, c’est que nous avons aussi une tranquillitĂ© au niveau des baux, puisque nous avons une durĂ©e moyenne des baux sur la SCPI, de plus de 4 ans. C’est l’une des plus fortes du marchĂ©.Â
Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux |
| Localisation | RĂ©gions, ĂŽle-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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