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- Investir dans une SCPI commerce différenciante : Altixia achète en VEFA auprès des promoteurs pour capter des actifs neufs, mieux situés et pensés pour la demande future.
- Limiter le risque locatif : la société gère en interne la commercialisation, sélectionne les locataires et les accompagne pour sécuriser les loyers dans la durée.
- Viser des zones porteuses : focus sur les écoquartiers et les centralités de vie, pour des commerces au cœur des flux habitants/usagers et donc plus résilients.
- Accéder à l’immobilier pro dès 2 000 € : SCPI à capital variable, accessible comptant, à crédit, en assurance-vie ou démembrement, avec horizon conseillé de 9 ans.
- Maitriser le niveau de risque : indicateur 3/7, diversification commerces/bureaux en Île-de-France, régions et Paris pour lisser les aléas du marché.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Sonia Fendler, Présidente d'Altixia REIM. Un échange exclusif sur la façon différente d'acheter du commerce pour la SCPI Altixia Commerces.
Altixia Commerces : une façon différente d'acheter du commerce. Pourquoi ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Sonia Fendler
Pour Altixia Commerces, nous avons voulu être différencié en termes d’actifs immobilier puisque nous allons acheter beaucoup d’actifs en cours de construction, en direct auprès du promoteur.
Le savoir-faire de nos Ă©quipes en interne fait que nous allons commercialiser. C’est-Ă -dire chercher les locataires en accord avec les Ă©lus locaux. Nous allons les installer et les accompagner pour qu’ils fassent du business.Â
Tout cela nous permet de vraiment créer des éco quartiers très cohérents pour les habitants et pour les usagers.
Donc assez différenciant sur la typologie des actifs et avec une vraie prédilection pour les éco quartiers.
Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, bureaux |
| Localisation | Île-de-France, régions, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts | Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement, versement programmé |
| Horizon | 9 ans (durée de placement recommandée) |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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