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- Investir dans la santé sans gérer d’immobilier : LF Avenir Santé mutualise 8 actifs santé en Europe pour vous exposer au secteur avec une gestion totalement déléguée.
- Réduire le risque de vacance locative : taux d’occupation financier et physique de 100 %, garantissant des loyers perçus en continu en 2023.
- Sécuriser un revenu complémentaire : dividende 2023 de 14,10 € par part, soit un rendement net de fiscalité de 4,70 % pour l’investisseur.
- Limiter le risque d’endettement : ratio d’endettement de 24,84 %, offrant un levier mesuré et une structure financière prudente.
- Chercher de la résilience : portefeuille concentré sur l’immobilier de santé, un secteur porteur et défensif, en France et en Europe.
La SCPI LF Avenir Santé a terminé l'année 2023 sur une note positive, démontrant une solidité et une stratégie d'investissement efficace dans le secteur de la santé. Cet article propose un bilan complet du 4ème trimestre 2023, en mettant en avant les performances clés, les acquisitions, et la stratégie financière de ce véhicule de placement immobilier.
Performance et capitalisation
Une capitalisation robuste
Avec une capitalisation de 182 650 200 € au 31 décembre 2023, la SCPI LF Avenir Santé se positionne comme un acteur majeur dans le secteur de l'immobilier de santé. Le nombre d'associés s'élève à 6 336, reflétant une confiance et un intérêt soutenu des investisseurs.
Taux d'occupation exceptionnel
Le taux d'occupation financier et physique de 100 % souligne l'excellente gestion des actifs de la SCPI. Cette performance indique une demande forte pour les locaux détenus, garantissant des revenus locatifs stables.
Stratégie d'investissement et acquisitions
Expansion et collecte
En 2023, la SCPI LF Avenir Santé a enregistré une collecte nette de 77,2 millions d'euros, avec 11 008 578 € collectés uniquement au quatrième trimestre. Cette collecte a permis d'acquérir 8 actifs dans l'année pour un montant total de plus de 130 millions d'euros, dont trois acquisitions majeures à Dublin, Bordeaux, et Chaville au dernier trimestre.
Focus sur le secteur de la santé
L'engagement de la SCPI LF Avenir Santé envers le secteur de la santé est évident. Les acquisitions ciblent des emplacements stratégiques en France et en Europe, renforçant la diversification et la résilience du portefeuille.
Analyse financière
Rendement et dividende
Avec un dividende annuel global de 14,10 € par part et un rendement net de fiscalité de 4.70 %, la SCPI LF Avenir Santé continue d'offrir un retour intéressant aux investisseurs. Le ratio d'endettement de 24.84 % témoigne d'une gestion financière prudente et d'un levier raisonnable.
Conclusion
La SCPI LF Avenir Santé clôture l'année 2023 avec des performances intéressantes, démontrant la pertinence de sa stratégie d'investissement dans l'immobilier de santé. Avec un taux d'occupation et une collecte solides, ainsi que des acquisitions stratégiques, LF Avenir Santé se positionne comme une option attractive pour les investisseurs désireux de s'engager dans le secteur de la santé. L'année 2023 souligne la capacité de la SCPI de rendement à générer des rendements stables et à poursuivre son développement en Europe, promettant des perspectives intéressantes pour l'avenir.
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