Arkéa REIM fête ses 5 ans et poursuit sa croissance au 1S 2026

Cinq ans après son lancement, Arkéa REIM franchit une nouvelle étape dans son développement et confirme la progression de son modèle au premier semestre 2026. Partie d'un seul fonds sous gestion à ses débuts, la société gère aujourd'hui près de 3,7 Mds€ et s'affirme comme un acteur installé sur le marché de l'épargne immobilière.

La période allant de janvier à juin 2026 met en lumière une collecte soutenue, un déploiement maîtrisé des capitaux, une diversification géographique renforcée et une montée en puissance des Club Deals. Dans un environnement immobilier européen exigeant mais porteur d'opportunités, Arkéa REIM poursuit une trajectoire fondée sur la sélectivité, la diversification et des stratégies d'investissement ciblées.

Une société de gestion immobilière arrivée à maturité en 5 ans

De la création à une gamme complète de solutions d'épargne

Créée en 2021, Arkéa REIM s'est installée en quelques années sur le marché français de l'épargne immobilière. En l'espace de cinq ans, la société de gestion est passée d'un fonds unique à une gamme complète de solutions d'investissement immobilier. Cette offre s'articule autour de plusieurs types de véhicules :

• des SCPI, destinées à mutualiser les risques et à donner accès à des portefeuilles immobiliers diversifiés ;
• des SCI, permettant de structurer des stratégies d'investissement immobilières au sein d'un cadre souple ;
• des Club Deals, ciblant des opérations spécifiques pour des objectifs patrimoniaux différenciés.

Cette diversification répond à des besoins variés en matière de rendement, de thématique d'investissement et d'horizon de détention, avec une approche qui vise la performance et la résilience des portefeuilles sur le long terme.

Une équipe structurée au service de l'épargne immobilière

Le développement d'Arkéa REIM s'appuie également sur une organisation renforcée. La société de gestion rassemble aujourd'hui près de 40 collaborateurs, mobilisés autour de l'analyse des marchés, de la sélection des actifs, de la structuration des véhicules et de l'accompagnement des investisseurs.

Cette montée en puissance des équipes favorise la consolidation des expertises et la capacité à saisir des opportunités sur des marchés immobiliers européens en évolution. Dans un environnement exigeant, marqué par des ajustements de valorisation et des mouvements de taux, Arkéa REIM s'inscrit dans une logique de gestion disciplinée. La société met en avant une forte sélectivité des investissements et une diversification géographique et sectorielle destinée à construire des portefeuilles considérés comme performants et résilients dans la durée.

Un premier semestre 2026 marqué par une collecte solide

Des flux de souscription en hausse sur l'ensemble des fonds

Au premier semestre 2026, la dynamique commerciale d'Arkéa REIM se traduit par une collecte solide. Sur l'ensemble de ses fonds sous gestion, la société enregistre plus de 335 M€ de collecte entre janvier et juin 2026. Ce flux illustre l'intérêt des investisseurs pour l'épargne immobilière et la confiance renouvelée dans les différentes solutions proposées.

Cette collecte concerne l'ensemble de la gamme, qu'il s'agisse des SCPI, des SCI ou des Club Deals récemment étoffés. La pluralité des véhicules contribue à attirer des profils d'investisseurs aux attentes distinctes, autour d'objectifs de rendement, de diversification ou de thématique spécifique.

Un déploiement maîtrisé des capitaux collectés

Parallèlement à cette collecte, Arkéa REIM a procédé à des investissements significatifs tout en maintenant une approche sélective. Au cours des six premiers mois de l'année, près de 230 M€ ont été investis sur différents marchés immobiliers européens. Les acquisitions réalisées répondent à une logique de maîtrise des risques et de recherche de couples rendement/risque jugés attractifs.

Cette prudence dans le rythme de déploiement est complétée par la constitution d'un pipeline sous exclusivité de plus de 285 M€. Ce stock d'opérations en cours d'étude ou de finalisation traduit la profondeur des opportunités identifiées et la capacité de la société à poursuivre le placement des capitaux collectés dans les prochains mois. L'existence de ce pipeline participe à la continuité de la stratégie d'investissement et à la visibilité sur le développement futur des portefeuilles.

Une stratégie européenne au cœur du modèle Arkéa REIM

Présence dans 9 pays européens et diversification des marchés

L'Europe occupe une place centrale dans la stratégie d'Arkéa REIM. La société est désormais présente dans 9 pays, où elle déploie une politique d'investissement opportuniste. Les décisions d'investissement sont guidées par la recherche des meilleurs couples rendement/risque, plutôt que par des quotas géographiques ou sectoriels prédéfinis.

Cette approche met l'accent sur :

• une diversification géographique, en ciblant différents marchés nationaux ;
• une diversification sectorielle, en s'ouvrant à plusieurs typologies d'actifs ;
• une politique d'arbitrage orientée vers les opportunités jugées les plus pertinentes.

Cette diversification est présentée comme l'un des moteurs de performance des SCPI d'Arkéa REIM. Elle permet de saisir les opportunités là où elles se manifestent, en tenant compte des cycles propres à chaque marché immobilier et des conditions macroéconomiques locales.

L'exploration de nouveaux territoires, dont la Suisse

Dans la continuité de cette stratégie européenne, Arkéa REIM étudie l'élargissement de son univers d'investissement à de nouveaux marchés. La Suisse figure parmi les territoires analysés. Plusieurs éléments sont mis en avant pour caractériser l'intérêt de ce pays :

• une stabilité économique ;
• des fondamentaux jugés solides ;
• un positionnement macroéconomique perçu comme attractif.

Ces caractéristiques font de la Suisse un marché considéré comme favorable pour des investissements immobiliers de long terme. Des premières annonces concernant d'éventuelles opérations pourraient intervenir dans les prochains mois, prolongeant la dynamique de diversification géographique et la montée en puissance du déploiement à l'échelle internationale.

Une accélération du développement des Club Deals

Deux nouveaux Club Deals lancés au 1er semestre 2026

Le premier semestre 2026 marque une nouvelle étape dans la stratégie de Club Deals immobiliers d'Arkéa REIM. Après les succès rencontrés par ses premières opérations, la société a lancé deux nouvelles offres de Club Deals, illustrant une volonté de proposer des solutions d'investissement ciblées.

Ces deux opérations se distinguent par leurs thématiques :

• un Club Deal dédié à une opération de rendement, adossée à un portefeuille de restauration rapide ;
• un Club Deal accompagnant la restructuration d'un hôtel parisien haut de gamme.

Le premier véhicule s'inscrit dans une logique de flux de revenus réguliers à partir d'un portefeuille d'actifs de restauration rapide, secteur caractérisé par une activité de consommation récurrente. Le second vise une opération de repositionnement et de valorisation d'un actif hôtelier haut de gamme à Paris, marché emblématique et exigeant.

Des stratégies différenciantes, créatrices de valeur et ciblées

Ces deux Club Deals témoignent de la volonté d'Arkéa REIM de proposer à ses partenaires des stratégies différenciantes, orientées vers la création de valeur et structurées dans des véhicules dédiés. Les opérations s'inscrivent dans une offre de solutions fermées, thématiques et fortement sélectives, destinées à une cible de clients spécifique.

Cette montée en puissance des Club Deals complète la gamme existante de SCPI et de SCI. Elle participe à élargir l'éventail des stratégies disponibles, en intégrant des projets plus ciblés, parfois plus complexes, adaptés à des investisseurs à la recherche d'opérations sur mesure, articulées autour d'objectifs patrimoniaux précis.

Une ambition inchangée depuis la création

Une feuille de route fondée sur la diversification et la création de valeur

La croissance d'Arkéa REIM repose sur une conviction formulée dès l'origine : construire des solutions d'investissement performantes et diversifiées, accompagner les grandes mutations de l'immobilier européen et créer durablement de la valeur pour les investisseurs. Cette intention initiale demeure au cœur de la trajectoire de la société de gestion, cinq ans après son lancement.

L'ambition est de bâtir des portefeuilles capables de s'adapter aux transitions en cours sur les marchés immobiliers, qu'il s'agisse des évolutions réglementaires, des transformations des usages ou des enjeux de durabilité. La stratégie vise à capter des opportunités dans un contexte où les conditions de marché sont jugées attractives pour les acteurs disposant de liquidités à investir.

Un modèle agile et diversifié, selon la présidence d'Arkéa REIM

Le Président d'Arkéa REIM, Yann Videcoq, rappelle l'esprit qui a présidé à la création de la société avec Camille Hurel : bâtir une société de gestion agile, capable d'investir rapidement, de se diversifier à l'échelle européenne et de proposer une gamme de solutions adaptée aux nouveaux besoins des investisseurs. Le premier semestre 2026 est présenté comme une illustration de la mise en œuvre continue de cette feuille de route.

La confiance renouvelée des partenaires permet à Arkéa REIM de poursuivre son développement international et de profiter de conditions de marché perçues comme favorables pour les acteurs en capacité d'engager des capitaux. Cette dynamique confirme la volonté de la société de s'inscrire dans la durée, en articulant ses décisions d'investissement avec les grandes transitions du secteur immobilier européen.

 Lorsque nous avons créé Arkéa REIM il y a 5 ans avec Camille Hurel, notre ambition était de bâtir une société de gestion agile, capable d'investir rapidement, de se diversifier à l'échelle européenne et de proposer une gamme de solutions répondant aux nouveaux besoins des investisseurs. Le premier semestre 2026 démontre que cette feuille de route continue de se concrétiser. La confiance renouvelée de nos partenaires nous permet aujourd'hui de poursuivre notre développement à l’échelle internationale et de profiter des conditions de marché attractives pour les acteurs disposant de liquidité à investir. 

Arkéa REIM au sein du Crédit Mutuel Arkéa

Une société de gestion adossée à un bancassureur de premier plan

Arkéa Real Estate Investment Management est la société de gestion immobilière du Crédit Mutuel Arkéa. Cette filiation permet de conjuguer l'expérience d'un bancassureur français de premier plan avec les compétences d'experts reconnus de l'immobilier. L'appartenance au groupe Crédit Mutuel Arkéa contribue à structurer le cadre institutionnel et financier dans lequel s'inscrit l'activité d'Arkéa REIM.

Aux côtés d'Arkéa Real Estate, Arkéa REIM affiche l'ambition d'accompagner les transitions à l'œuvre sur les marchés immobiliers. L'objectif est de proposer des produits répondant aux attentes des investisseurs pour un immobilier à la fois durable et performant, en intégrant les enjeux environnementaux, sociétaux et économiques dans les décisions d'investissement.

Un positionnement orienté vers les mutations des marchés immobiliers

Ce positionnement s'inscrit dans un contexte où les marchés immobiliers européens connaissent des mutations majeures : évolution des modes de travail, transformation des usages des actifs, montée des exigences environnementales, ajustements des conditions de financement. En cherchant à accompagner ces transitions, Arkéa REIM se place sur un segment où l'immobilier doit concilier performance économique et critères de durabilité.

La diversification des véhicules proposés, la présence dans plusieurs pays européens et la montée en puissance des Club Deals thématiques contribuent à ancrer ce positionnement. Les stratégies d'investissement visent à saisir des opportunités dans un environnement en recomposition, en gardant comme ligne directrice la construction de solutions d'épargne immobilière jugées adaptées aux attentes actuelles et futures des investisseurs.

Tableau récapitulatif des principaux indicateurs au 1S 2026

Conclusion

À l'occasion de ses cinq ans, Arkéa REIM affiche une trajectoire de croissance soutenue et structurée au premier semestre 2026. La société de gestion immobilière, adossée au Crédit Mutuel Arkéa, est passée en quelques années d'un fonds unique à près de 3,7 Mds€ sous gestion, avec une gamme de véhicules diversifiés, des SCPI aux Club Deals.

La période de janvier à juin 2026 se traduit par une collecte de plus de 335 M€, un déploiement maîtrisé de près de 230 M€ d'investissements et un pipeline de plus de 285 M€, dans un contexte européen jugé exigeant mais riche en opportunités. La présence dans neuf pays, l'étude de nouveaux marchés comme la Suisse, l'essor des Club Deals thématiques et la montée en puissance d'une équipe de près de 40 collaborateurs renforcent le positionnement d'Arkéa REIM sur le marché de l'épargne immobilière.

L'ambition initiale demeure : proposer des solutions d'investissement diversifiées, accompagner les transitions immobilières européennes et viser une création de valeur durable pour les investisseurs, dans une logique de discipline, de sélectivité et de diversification.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de  SCI/SCPI/Club Deal présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.