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Publié le 12 mai 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 12 mai 2022
Sogenial Immobilier annonce l’acquisition de locaux d’activités à Roanne pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. Un investissement immobilier qui s'aligne parfaitement avec la stratégie de diversification du fonds.
La SCPI Cœur de Régions se positionne sur des locaux d’activités neufs
Cœur de Régions poursuit son développement avec l’acquisition de locaux d’activités neufs à Roanne, en région lyonnaise. L’actif d’une surface de 5 343 m² bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité de la D53 ainsi que la N7. Il est loué depuis janvier 2022, à l’antenne française de Multi Color Corporation, fournisseur mondial de solutions d'étiquetage premium pour les bouteilles de vins et spiritueux. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme.
Les locaux d’activités présentent une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Une toiture exploitée et louée par Actisun Watt. Par ailleurs, la présence de cette toiture rejoint parfaitement la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, qui est de se constituer un patrimoine immobilier locatif respectueux des normes environnementales.
Source : Sogenial Immobilier
Cœur de Régions consolide la diversification de son patrimoine
Conformément à sa stratégie d’investissement, Cœur de Régions renforce la diversification de son parc immobilier, en développant son allocation en locaux d’activités. Notons, en effet, qu’au 31/12/2021, le patrimoine de la SCPI Cœur de Régions est composé à 45 % de bureaux, 38 % de locaux d’activités et 17 % de commerces. Sur le plan géographique, 86 % du patrimoine est établi en régions, contre 14 % en Île-de-France.
Lancée en 2018, Cœur de Régions est une SCPI régionale, ayant pour objectif de se positionner sur des actifs locatifs présentant un potentiel de rendement stable. Une stratégie qui se reflète avec cette acquisition, offrant une sécurisation du rendement grâce au bail long terme signé par le locataire.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI Cœur DE RÉGIONS
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Régionale, À crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, activités, commerces |
Localisation | Régions,Île-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 648,50 € |
Minimum de souscription | 4 parts |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de l’acquisition des locaux d’activités neuf, Sogenial Immobilier a été conseillé par Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK et par Monsieur Louis-Robert LAJUGIE de Arthur Loyd Brice Robert.
Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - avril 2022
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