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Cœur de Régions acquiert des locaux d’activités neufs à Roanne

Publié le 12 mai 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 12 mai 2022

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Sogenial Immobilier annonce l’acquisition de locaux d’activités à Roanne pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. Un investissement immobilier qui s'aligne parfaitement avec la stratégie de diversification du fonds. 


La SCPI Cœur de Régions se positionne sur des locaux d’activités neufs

Cœur de Régions poursuit son développement avec l’acquisition de locaux d’activités neufs à Roanne, en région lyonnaise. L’actif d’une surface de 5 343 m² bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité de la D53 ainsi que la N7. Il est loué depuis janvier 2022, à l’antenne française de Multi Color Corporation, fournisseur mondial de solutions d'étiquetage premium pour les bouteilles de vins et spiritueux. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme.

Les locaux d’activités présentent une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Une toiture exploitée et louée par Actisun Watt. Par ailleurs, la présence de cette toiture rejoint parfaitement la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, qui est de se constituer un patrimoine immobilier locatif respectueux des normes environnementales


Source : Sogenial Immobilier 

Cœur de Régions consolide la diversification de son patrimoine 

Conformément à sa stratégie d’investissement, Cœur de Régions renforce la diversification de son parc immobilier, en développant son allocation en locaux d’activités. Notons, en effet, qu’au 31/12/2021, le patrimoine de la SCPI Cœur de Régions est composé à 45 % de bureaux, 38 % de locaux d’activités et 17 % de commerces. Sur le plan géographique, 86 % du patrimoine est établi en régions, contre 14 % en Île-de-France. 

Lancée en 2018, Cœur de Régions est une SCPI régionale, ayant pour objectif de se positionner sur des actifs locatifs présentant un potentiel de rendement stable. Une stratégie qui se reflète avec cette acquisition, offrant une sécurisation du rendement grâce au bail long terme signé par le locataire.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI Cœur DE RÉGIONS

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Diversifiée (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Régionale, À crédit

Sous-jacent immobilier

Bureaux, activités, commerces

Localisation

Régions,Île-de-France

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

648,50 €

Minimum de souscription

4 parts 

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de l’acquisition des locaux d’activités neuf, Sogenial Immobilier a été conseillé par Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK et par Monsieur Louis-Robert LAJUGIE de Arthur Loyd Brice Robert.

Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - avril 2022



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