Cœur de Régions réalise une acquisition à Ajaccio avec 1 704 m² de bureaux neufs

La société de gestion SOGENIAL Immobilier annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux livré en 2021, au nom de la SCPI Cœur de Régions. Une opération qui consolide l’allocation des bureaux du patrimoine immobilier du véhicule, représentant plus de 48 % au 30 septembre 2021.

Cœur de Régions acquiert 1 704 m² de bureaux à Ajaccio

La SCPI Cœur de Régions, fonds géré par la société Sogenial Immobilier, annonce l’acquisition d’un actif livré en juin 2021. L’opération porte sur un immeuble de bureaux en R+1, développant une surface de 1 704 m², avec une possibilité de surélévation, et peut être divisé sans contrainte. Le bâtiment dispose également de 63 places de parking. L’immeuble profite d’un emplacement stratégique au sein de la zone du Mezzavia, garantissant une exposition et une visibilité optimale. Cette zone attractive d’Ajaccio offre un rayonnement sur l’ensemble de la Corse du Sud. 

Source : Sogenial Immobilier

Des conditions locatives favorables pour la SCPI diversifiée

A travers cet investissement immobilier, Cœur de Régions consolide son positionnement sur les immeubles de bureaux situés en régions françaises. Par ailleurs, la situation locative de l’ensemble est sécurisée par un BEFA* de 9 ans ferme à Pôle Emploi. Afin d’accueillir les activités du locataire, des prestations intérieures ont d’ailleurs été produites. Une transaction qui reflète donc parfaitement la stratégie d’investissement de la SCPI Cœur de Régions, qui est de privilégier les actifs offrant un rendement stable, et présentant un potentiel de valorisation à long terme. 

Les points importants pour la SCPI Coeur de Régions

Dans le cadre de cette acquisition, le gérant a bénéficié des conseils de Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK.

*Bail en l'État Futur d’Achèvement

Source : Communiqué de presse – SOGENIAL Immobilier – décembre 2021