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Cœur de Régions réalise une acquisition à Ajaccio avec 1 704 m² de bureaux neufs

Publié le 8 déc. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 16 mars 2022

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La société de gestion SOGENIAL Immobilier annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux livré en 2021, au nom de la SCPI Cœur de Régions. Une opération qui consolide l’allocation des bureaux du patrimoine immobilier du véhicule, représentant plus de 48 % au 30 septembre 2021.


Cœur de Régions acquiert 1 704 m² de bureaux à Ajaccio

La SCPI Cœur de Régions, fonds géré par la société Sogenial Immobilier, annonce l’acquisition d’un actif livré en juin 2021. L’opération porte sur un immeuble de bureaux en R+1, développant une surface de 1 704 m², avec une possibilité de surélévation, et peut être divisé sans contrainte. Le bâtiment dispose également de 63 places de parking. L’immeuble profite d’un emplacement stratégique au sein de la zone du Mezzavia, garantissant une exposition et une visibilité optimale. Cette zone attractive d’Ajaccio offre un rayonnement sur l’ensemble de la Corse du Sud. 


image Cœur de Régions réalise une acquisition à Ajaccio avec 1 704 m² de bureaux neufs

Source : Sogenial Immobilier


Des conditions locatives favorables pour la SCPI diversifiée

A travers cet investissement immobilier, Cœur de Régions consolide son positionnement sur les immeubles de bureaux situés en régions françaises. Par ailleurs, la situation locative de l’ensemble est sécurisée par un BEFA* de 9 ans ferme à Pôle Emploi. Afin d’accueillir les activités du locataire, des prestations intérieures ont d’ailleurs été produites. Une transaction qui reflète donc parfaitement la stratégie d’investissement de la SCPI Cœur de Régions, qui est de privilégier les actifs offrant un rendement stable, et présentant un potentiel de valorisation à long terme. 


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CŒUR DE RÉGIONS 

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Régionale
Sous-jacent
Bureaux, activités, commerces
Localisation
Régions,Île-de-France
Capital
Variable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestion
SOGENIAL Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
648,50 €
Minimum de souscription
4 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette acquisition, le gérant a bénéficié des conseils de Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK.

*Bail en l'État Futur d’Achèvement


Source : Communiqué de presse – SOGENIAL Immobilier – décembre 2021


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