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Cœur de Régions réalise une acquisition à Ajaccio avec 1 704 m² de bureaux neufs
La société de gestion SOGENIAL Immobilier annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux livré en 2021, au nom de la SCPI Cœur de Régions. Une opération qui consolide l’allocation des bureaux du patrimoine immobilier du véhicule, représentant plus de 48 % au 30 septembre 2021.
Cœur de Régions acquiert 1 704 m² de bureaux à Ajaccio
La SCPI Cœur de Régions, fonds géré par la société Sogenial Immobilier, annonce l’acquisition d’un actif livré en juin 2021. L’opération porte sur un immeuble de bureaux en R+1, développant une surface de 1 704 m², avec une possibilité de surélévation, et peut être divisé sans contrainte. Le bâtiment dispose également de 63 places de parking. L’immeuble profite d’un emplacement stratégique au sein de la zone du Mezzavia, garantissant une exposition et une visibilité optimale. Cette zone attractive d’Ajaccio offre un rayonnement sur l’ensemble de la Corse du Sud.
Source : Sogenial Immobilier
Des conditions locatives favorables pour la SCPI diversifiée
A travers cet investissement immobilier, Cœur de Régions consolide son positionnement sur les immeubles de bureaux situés en régions françaises. Par ailleurs, la situation locative de l’ensemble est sécurisée par un BEFA* de 9 ans ferme à Pôle Emploi. Afin d’accueillir les activités du locataire, des prestations intérieures ont d’ailleurs été produites. Une transaction qui reflète donc parfaitement la stratégie d’investissement de la SCPI Cœur de Régions, qui est de privilégier les actifs offrant un rendement stable, et présentant un potentiel de valorisation à long terme.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CŒUR DE RÉGIONS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale |
| Sous-jacent | Bureaux, activités, commerces |
| Localisation | Régions,Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 648,50 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette acquisition, le gérant a bénéficié des conseils de Maître Sandrine KARNIK - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK.
*Bail en l'État Futur d’Achèvement
Source : Communiqué de presse – SOGENIAL Immobilier – décembre 2021
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Régions | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 € |
| Découvrez Coeur de Régions | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
