Comment achetez-vous de l'immobilier chez Foncière des Praticiens ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Cédric Thiebaud, Responsable du développement au sein de la société de gestion Foncière Magellan. Une interview exclusive autour des modes d’acquisitions d’actifs immobiliers pour la SCPI Foncière des Praticiens. 

SCPI Foncière des Praticiens, tournée vers les opérations off-market

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Cédric Thiebaud 

Pour acheter de l’immobilier, il y a deux grandes possibilités : 

• la participation à des appels d’offres, ce que nous sommes amenés à faire de manière temporaire ;
• et nous essayons essentiellement, plutôt d’être sur des opérations « off-market ». 

C’est très important pour nous et nous avons plusieurs possibilités pour y arriver.

La première, c’est la relation privilégiée que nous avons avec que nous avons avec le groupe Vivalto.

Ce qui peut nous donner accès de manière privilégiée à une partie de l’externalisation immobilière qui peut être opérée par le groupe, notamment, des bâtiments qui sont connexes aux cliniques qu’il exploite.

Deuxième possibilité, c’est évidemment le travail de sourcing qui est fait au quotidien et sur le terrain par notre équipe dédiée aux actifs de santé.

La troisième possibilité, c’est également la capacité pour la SCPI d’aller acquérir des actifs via des partenariats avec des opérateurs exploitants, ou encore des acquisitions réalisées directement auprès de praticien, soit dans des opérations dans le cadre de « sale and lease back » ou directement suite à des départs en retraite.

L’intérêt de Foncière des Praticiens, c’est que nous avons un spectre d’investissement qui est très larges puisque nous pouvons acheter des actifs de petite unité de 3 à 4 millions d’euros, comme des actifs de taille beaucoup plus importante.

Cédric Thierbaud, Responsable du développement chez Foncière Magellan

Et donc, nous avons une mutualisation qui est très intéressante.