Cette actualité en 30 secondes
- Achetez Remake Live en nue-propriété pour viser la plus-value plutôt que le revenu immédiat, grâce à une décote d’entrée liée à l’absence de loyers perçus.
- Utilisez la nue-propriété de Remake Live pour optimiser votre fiscalité : la valeur n’entre pas dans l’assiette de l’IFI pendant toute la durée du démembrement.
- Profitez de l’absence de frais de souscription : au remembrement, vous récupérez la pleine propriété sans supporter l’habituel écart prix de souscription / prix de retrait.
- Ciblez un patrimoine constitué aux prix du marché actuel, potentiellement mieux protégé que des SCPI chargées d’actifs anciens plus exposés aux baisses de valeur.
MeilleureSCPI.com s'est entretenu avec Nicolas Kert, président de Remake AM, pour approfondir les meilleures pratiques d'achat de la SCPI Remake Live.
Optimisez l'achat de Remake Live : Comment faire?
Retrouvez la retranscription de l’interview de Nicolas Kert, Président de Remake AM
Il y a plein de façons d'acheter Remake Live, mais personnellement, j'ai un petit coup de cœur sur l'acquisition de la propriété.
Attention, l'acquisition de la propriété consiste finalement à acheter la valeur d'une SCPI et non ses revenus. En échange, nous avons une décote qui est liée à l'absence de perception de ces revenus.
Nous rappelons également que la nue-propriété ne rentre pas dans l'enveloppe de l'IFI. Cela peut avoir un intérêt pour certains épargnants.
Et puis au terme du démembrement, vous remembrez la pleine propriété de ces parts. Vous bénéficiez donc des revenus, mais évidemment, la décote que vous avez obtenu au moment de votre investissement disparaît et vous vous retrouverez en pleine propriété.
Pourquoi c'est un coup de cœur pour Remake Live ?
Il y a deux raisons :
D'une part, nous pensons que nous sommes un tout petit peu plus protégé que d'autres SCPI sur les valeurs puisque nous constituons notre patrimoine dans le marché actuel et pas dans le marché ancien.
D’autre part, en l'absence de frais de souscription, lorsque vous remembrez la pleine propriété de vos parts, vous n'avez pas à assumer cette fameuse décote que vous avez entre le prix de souscription et le prix de retrait qui sont les frais de souscription.
Donc oui, c'est mon coup de cœur.
Les points importants pour la SCPI Remake Live
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, éducation |
Localisation | France, Espagne, Irlande |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | REMAKE ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Horizon | Long terme |
Revenus | Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
Dernier prix acquéreur | 200 € |
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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